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DIE NEUE BELÉTAGE - LUXUS MAISONETTE IN BERLIN - MITTE
Kaufpreis: € 1.499.900,00
Wohnfläche: ca. 203.08 m²
Zimmer: 5
Parkett, Lift, Kamin, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.499.900,00
Käuferprovision: 7,14 %Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen einer notariellen Kaufvertragsunterzeichnung verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 203.08 m²
Zimmer: 5
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 55.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die wunderschöne Maisonette-Wohnung wurde im Oktober 2013 fertiggestellt und glänzt mit fünf Zimmern und vier Balkonen. Zwei Tiefgaragen- Stellplätze mit beheizter Rampe und elektrischer Funkfernbedienung gehören ebenso zur Wohnung wie ein separates Kellerabteil und ein praktischer Lagerraum für Fahrräder, Skiausrüstung, Kaminholz und Co. Der hausinterne Aufzug bringt Sie sowohl von der Tiefgarage als auch vom Erdgeschoss stufenlos vor ihre Wohnungstür.
Unter dem im Wohnraum verlegten gebürsteten Eichenparkett verbirgt sich eine zimmerweise regulierbare Fußbodenheizung. Größtenteils bodentiefe, französische Holzfenster durchfluten Ihr neues Zuhause mit Tageslicht und bescheren Ihnen einen einzigartigen Blick auf Berlin im Wandel der Jahreszeiten. Die wenigen nicht bodentiefen Fenster werden von edlen Travertin Fensterbänken untermalt.
Der unverbaubare Blick Richtung Schifffahrtsdamm rundet das Wohlgefühl ab!
Ausstattungsbeschreibung
Die Highlights im Überblick:
- 5 Zimmer mit Eichenholzparkett und regulierbarer Fußbodenheizung
- Interieurdesign - verschiedene hochwertige Fliesen und Parketts, Türen, Sockelleisten, Badausstattungen und Armaturen von Steinberg
- 2 Balkone auf jeder Etage mit sibirischem Lärchenholzbelag
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit beheizter Rampe und elektrischer Funkfernbedienung
- Bodentiefe französische Holzfenster mit Fensterbänken aus warmem Travertin
- Masterbad mit freistehender Villeroy & Boch- Designbadewanne, beleuchteten Travertinstufen,
- Travertinböden, gebürstetem Eichenholzparkett inkl. Fußbodenheizung, dimmbarem Sternenhimmel,
freihängendem Doppelwaschtisch mit Keramikwaschbecken und Bidet von Villeroy & Boch sowie WC-Deckel mit Absenkautomatik
- Badezimmer mit Regendusche (20-Liter / Sek)
- Eckbadewanne und maßangefertigtem Waschtischunterschrank aus feinstem indischen
Apfelholz, Fußboden aus Granitfliesen von Nero Assoluto, des Weiteren ein separates Gäste-WC
- Wohnküche mit modernem Deckenstuck, stilvoller Einbauküche von Alno mit weißer Arbeitsplatte, weißer Blanco-Spüle sowie Küchenschrankverkleidung aus grauer Woodeiche
- Wohnzimmerkamin schweizerischen Fabrikats,
- Deckenstuck mit Halogenlampen, 65-Zoll-TV mit integrierter Bose-Soundanlage
- Energiesparende Holzfenster mit hochwertiger Wärmeschutzverglasung (3-fach Isolierung) - 55,1 kWh (m2 a) Endenergiebedarf
- Hof mit computergesteuerter Sprenganlage
- Großzügiger Keller- sowie Lagerraum, von der Tiefgarage aus erreichbar
- Separater HWR mit Waschmaschine / Trockner
Lage
Zwischen dem Spandauer Schifffahrtsdamm und der belebten Chausseestraße bildet die Scharnhorststraße einen angenehm ruhigen Rückzugsort mitten im Geschehen. Das Museum für Naturkunde und der Hamburger Bahnhof, der Friedrichstadtpalast und der Admiralspalast locken mit abwechslungsreichem kulturellen Angebot.
Das quirlige Gebiet rund um die Torstraße mit seinen zahllosen Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars lädt zu Streifzügen ein. Auf der anderen Seite des Kanals ist mit der Europacity ein spannender neuer Kiez im Aufbau, in dem Wohnungen, Bürogebäude, Einzelhandel und Kunst ihren Platz finden. Das Charité- Gelände und der Hauptbahnhof sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Im Osten ist der Hackesche Markt in 20 Minuten zu Fuß zu erreichen, im Westen bieten sich der Tiergarten und das Regierungsviertel für Spaziergänge und Joggingtouren an.
Die U6 sorgt für eine perfekte Nord-Süd-Anbindung und der Hauptbahnhof für Fernstrecken und die Ost-West Achse. Mitten in Berlins Mitte und doch so weit entrückt, um den Trubel auch mal aus der Ferne genießen zu können.
Sonstige Angaben
Sollten Sie Fragen zu weiteren Details haben sowie einen Beratungstermin wünschen, würden wir uns freuen, Ihnen diese Wohnung vorzustellen.
Individuelle Beratungstermine können flexibel über die Rufnummer 030 208 48 99 62 oder per E-Mail über [email protected] vereinbart werden.
Derzeit vermarkten wir mehrere Eigentumswohnungsprojekte in Berlin! Bitte teilen Sie uns Ihre Wohnungssuchkriterien telefonisch oder per E-Mail mit, falls Sie an weiteren Angeboten interessiert sind.
*Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.