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Die Neubau-Oase in der Wüste!

Preis: 389.000,00
Region: Osnabrück, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 7:04
Aufrufe: 3
ID: Q1lRb3W4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 389.000,00

Wohnfläche: ca. 118.9 m²

Zimmer: 4

Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Appelhans Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 118.9 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

In bester Wohnlage von Osnabrück-Wüste entstehen diese 10 hoch interessanten Neubau-Wohnungen!

Es erwarten Sie Größen zwischen 75,87 m² und 162,47 m² Wohnfläche, getrennt durch zwei Hauseingänge mit je 5 Wohnungen und 2 Aufzugsanlagen, so dass der Eindruck von 2 Mehrfamilienhäusern entsteht.

Die hochmoderne Architektur, die Vielzahl an bodentiefen Fenstern sowie eine optimale Ausrichtung ermöglichen lichtdurchflutete Räume und sorgen für das "Gewisse Etwas". Hier finden Ruheliebende ein Paradies und sind gleichzeitig in wenigen Minuten im Herzen von Osnabrück.

Alle Wohnungen verfügen über mindestens 3 Zimmer, Küche, Bad. Individuelle Grundriss-Umplanungen können zum jetzigen Zeitpunkt noch vorgenommen werden.
Das Haus entspricht dem aktuell förderfähigen KfW-Standard und verfügt über ausreichend Terrassenflächen und Balkone. Die hochmoderne Architektur in Verbindung mit der barrierearmen Bauweise und den Wohnungsgrößen von 75,87 m² - 162,47 m² machen dieses Objekt für jeden Interessenten mit gehobenen Wohnansprüchen zu einem absoluten Highlight am derzeitigen Markt!

Weitere Merkmale:
Aufzug in alle Etagen, großzügige Tiefgaragenstellplätze mit großflächigen Abstellräumen, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage.

Die verfügbaren Wohnungen:

Erdgeschoss
Whg 1 256.000 EUR
Wfl. 80,20 m² Nutzfl. Abst. KG 9,81 m² ges: 90,01 m²
Whg 2 verkauft
Wfl. 106,88 m² Nutzfl. Abst. KG 9,87 m² ges: 116,75 m²
Whg 3 336.000 EUR
Wfl. 105,19 m² Nutzfl. Abst. KG 13,72 m² ges: 118,91 m²
Whg 4 247.500 EUR
Wfl. 75,87 m² Nutzfl. Abst. KG 9,93 m² ges: 85,80 m²

Obergeschoss
Whg 5 verkauft
Wfl. 74,97 m² Nutzfl. Abst. KG 9,61 m²
Balkone zur Hälfte 14,10 m² ges: 98,68 m²
Whg 6 389.000 EUR
Wfl. 106,87 m² Nutzfl. Abst. KG 10,33 m²
Balkone zur Hälfte 12,03 m² ges: 129,23 m²
Whg 7 376.000 EUR
Wfl. 105,15 m² Nutzfl. Abst. KG 13,11 m²
Balkone zur Hälfte 10,01 m² ges: 128,27 m²
Whg 8 270.000 EUR
Wfl. 71,96 m² Nutzfl. Abst. KG 9,61 m²
Balkone zur Hälfte 12,98 m² ges: 94,55 m²

Staffelgeschoss
Whg 9 529.000 EUR
Wfl. 134,28 m² Nutzfl. Abst. KG 9,87 m²
Dachterrassen zur Hälfte 28,19 m² ges: 172,34 m²
Whg. 10 502.000 EUR
Wfl. 130,54 m² Nutzfl. Abst. KG 13,08 m²
Dachterrassen zur Hälfte 29,07 m² ges: 172,69 m²
Dachterrassen zur Hälfte 29,07 m²

Die Preise verstehen sich zzgl. 17.000 EUR für einen Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Die Neubau Eigentumswohnungen befindet sich inmitten der Osnabrücker Wüste. Eine sehr begehrte Lage in Osnabrück!
In wenigen Minuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten (Neukauf, Weidencarrée, REWE City) als auch die Osnabrücker Innenstadt erreicht. Sportmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung fußläufig erreichbar. Auch für die Naherholung ist gesorgt - der Pappelsee ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage bietet somit alle nur denkbaren Vorzüge!

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