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Die letzte Wohnung! Neubau Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und Garage im stilvollen MFH
Kaltmiete: € 940,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 940,00Kaution: € 3.000,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 136 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
In diesem Haus entstehen derzeit sechs großzügige Wohnungen, die Sie mit Helligkeit und viel Platz begeistern werden! Fünf der sechs Wohnungen sind bereits vermietet, diese ist die letzte freie Wohnung im Haus!
In der Erdgeschosswohnung steht Ihnen durch die Erweiterung der Wohnfläche im Souterrain ca. 136m² zur Verfügung und teilt sich wie folgt auf: Im EG befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Offen integriert in den Wohnbereich befindet sich die Küche. Zwei Schlafzimmer werden von der Diele aus erreicht, das Badezimmer wird mit Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet sein, ein separates Gäste-WC befindet sich hierneben. Über die separate Treppe in der Wohnung gelangen Sie in die Souterrainräume, welche von den restlichen Gemeinschaftsräumen des Hauses separiert sind. Hier steht Ihnen ein weiteres, durch eine Abböschung ebenso helles Zimmer zum Schlafen oder Arbeiten zur Verfügung. Ein weiterer Raum als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum sowie ein Duschbad mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner vervollständigt den Grundriss der zweiten Etage dieser Wohnung. Da der Souterrain-Bereich der Wohnung auch über einen zweiten Eingang über das Treppenhaus erreichbar ist, ist hier auch eine Nutzung als separiertes Büro möglich. Eine Garage seitlich am Haus ist der Erdgeschosswohnung zugehörig.
Ausgestattet wird das KfW 70-Haus mit modernster Technik wie einer Fußbodenheizung mit Brennwerttechnik und solarthermischer Unterstützung, welche Ihre Nebenkosten gering hält.
Besuchen Sie unseren virtuellen 360° Rundgang zu dieser Wohnung: www.ogulo.de/1804/2858 Einfach den Link in Ihren Browser kopieren und die Wohnung schon jetzt interaktiv besichtigen!
Ausstattungsbeschreibung
Ihr Vorteil: Erstbezug!
- zwei helle Badezimmer in Grau-Weiß gehalten, mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie Handtuchhalterheizung
- separates Gäste-WC
- Bodenbeläge als moderner Designvinylboden
- helle Räume im Souterrain mit voller Geschosshöhe, mit separatem Eingang im Souterrain sowie über eine Treppe in der Wohnung zu erreichen
- Terrasse und Garten
- Garage (60€/Mon.)
- dreifachverglaste Isolier-Kunststofffenster mit Rollläden
- Fußbodenheizung mit Brennwerttechnik und solarthermischer Unterstützung
Lage
Dieses neu entehende Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage im Neubaugebiet "Auf dem Burgacker", einem allgemeinen Wohngebiet des Stadtteils Dülken. Das Neubaugebiet hat eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Dülken ist der älteste und schönste Stadtteil der Kreisstadt Viersen mit historischem Ortskern und einer ausgewogenen Infrastruktur. Die Narrenmühle als Wahrzeichen ist weit bekannt.
Ein komplettes Schulangebot von der Grundschule bis hin zum Gymnasium steht hier zur Verfügung.
Genießen Sie die Kleinstadtatmosphäre, mit diversen Sport- und Freizeitaktiviäten, einer Fußgängerzone mit ansprechenden Geschäften, Ärzten, einem Krankenhaus und die Nähe zur lebhaften Kreisstadt Viersen. Ein dichtes Nahverkehrsnetz aus Bus und Bahn und die Anbindung an die BAB 61 und BAB 52 sorgen für kurze Wege und bringen Sie schnell in die gößeren Städte Mönchengladbach, Düsseldorf oder in die Niederlande: - ca. 15 km bis Mönchengladbach - ca. 40 km bis Flughafen Düsseldorf (30 min.) - ca. 26 km bis Venlo/Niederlande
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen