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Die letzte 6 Zimmer Altbau-Wohnung im Objekt! Ihr saniertes Domizil in der City West!

Preis: 1.265.994,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 20 Juli, 5:56
Aufrufe: 1
ID: K6aEmmz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.265.994,00

Wohnfläche: ca. 207.53 m²

Zimmer: 6

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.265.994,00

Käuferprovision: 5,35 inkl. 19 % MwSt. (4,5 % netto)

Hausgeld: € 632,04

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 207.53 m²

Zimmer: 6

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Renovierungsjahr: 1902

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 84.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

BEZUGSFERTIG & EINZUGSBEREIT

++ Der Trend geht nach Westen, gehen Sie mit! Urbanes Kiez-Wohnen trifft auf bestens sanierten Altbau ++

14 Bezugsfertige Altbauwohnungen und 2 Ladeneinheiten (keine Gastronomie) in aufwendig grundsaniertem Gründerzeitaltbau: lichtdurchflutete Einheiten mit typischen Altbau-Deckenhöhen zwischen 3,25 und 3,50 Meter, originaler Stuck, neue Isolierfenster (Schallschutzklassen 3+4), neue Innentüren in schwerer Kassettenbauweise nach orig. Vorbildern, komplett neue Haustechnik (Elektro, Heizung) mit Fernwärmeanschluss, alle Einheiten mit neuen, großzügigen Balkonen, zusätzlicher Trittschallschutz unter neuem, schwellenfrei verlegten Eichenparkett. Dazu geräumige und moderne Kellerabteile, attraktive, grüne Hofgestaltung.

Ausstattungsbeschreibung

+ Innenliegender Aufzug bis auf die Wohnebene
+ Historische Altbaueingangstüren mit moderster Einbruchsicherung (Doppelstangenschlösser)
+ Neues Eichenparkett nach Originalvorbild mit abgesetzten Wengestäben
+ Offene Kamine, 2 Balkone, Glattputz, Altbaudecken, Stuck
+ Großzügige und lebensnahe Grundrisse mit geräumigen Wohnküchen (im Berliner Zimmer) mit freistehendem Kochinselanschluß
+ Klassische, schöne Heizkörperverkleidungen unter tiefen Fensterbänken
+ Je zwei Bäder, die im 3.OG, im 4.OG und im Dachgeschoss noch frei gestaltbar sind.

Lage

Nur wenige Schritte entfernt vom Kurfürstendamm, im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, steht dieses aufwendig und liebevoll sanierte Altbaujuwel mit insgesamt 14 Wohnungen. Hier fehlt es Bewohnern wie Besuchern an nichts: ein reichhaltiges Angebot an öffentlichen wie privaten Schulen, verschiedenste Kindergärten, zahlreiche gepflegte Spielplätze und Parks sowie der nahegelegene Grunewald tragen maßgeblich zum schönen Leben bei; man lebt hier ein zeitgemäßes savoir vivre.

Zwischen Ludwigkirch- und Savignyplatz gelegen, findet man hier in unserer Nachbarschaft zudem zahlreiche Cafés, Eckkneipen, gehobene Gastronomie, Galerien, Theater und nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten - vom Supermarkt über den Feinkostladen bis zur Luxuslabelboutique, vom Schuster alter Schule über Einrichtungshäuser bis zum Edeljuwelier etc.pp. - und auf Wunsch sogar ein aufregendes Nachtleben.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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