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Die Lage zählt! Einmaliges Renditeobjekt in 1. Reihe
Preis: € 4.900.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 4.900.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 1310 m²
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese Immobilie besteht aus zwei Häusern direkt an der Strandpromenade im Seebad Ahlbeck.
Im denkmalgeschützten Altbau, welcher im Jahre 1896 entstand, befinden sich ein Restaurant sowie vier Ferienwohnungen und eine Loftwohnung über zwei Etagen mit direktem Seeblick.
Im Jahre 1997/98 wurde das gesamte Objekt in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz umfassend saniert.
Das Restaurant bietet 120 Plätze im Innenbereich und auf der frisch sanierten Terrasse nochmals 135. Die Gesamtnutzfläche beträgt hier 320 m². Diese Immobilie ist stilvoll und charmant eingerichtet. Bereits ab der ersten Sekunde fühlt sich der Gast bei einem solchen Ambiente wohl und zu Hause.
Die Loftwohnung verfügt über eine Profiküche, Kamin, Sauna, einem Badezimmer, einer Gästetoilette, zwei Schlafräumen, drei Balkonen, Aufzug und natürlich direktem Seeblick. Diese Wohnung wird derzeit Ferienvermietet. Bis vor kurzem wurde sie aber noch durch den Eigentümer selbst genutzt.
Die weiteren vier Ferienapartments sind in der Ferienvermietung und sind ebenso hervorragend ausgestattet und eingerichtet wie auch der Rest der Immobilie.
Das gesamte Haus wird inklusive aller Möbel und Einrichtungsgegenstände veräußert!
Das zweite Haus, welches direkt an den Altbau angrenzt, wurde 1999 erbaut und besteht aus 12 Wohneinheiten, welche fest vermietet sind.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich je ein Kellerraum sowie Tiefgaragenstellplätze. Die Einfahrt zur Tiefgarage ist für die Wintermonate beheizbar.
Alle Wohnungen sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Auch hier wurde nicht an der Hochwertigkeit der Materialien gespart.
Die Loftwohnung des Altbaus sowie die Gewerbeeinheit mit den vier Ferienapartments und der Neubau mit den 12 Wohneinheiten können auch gern einzeln erworben werden.
Vermietungs- und Umsatzzahlen der letzten Jahre liegen vor.
Bei Rückfragen und weiteren Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich direkt an der Standpromenade von Seebad Ahlbeck. Ahlbeck ist eines der berühmten Kaiserbäder der Sonneninsel Usedom und daher bei vielen sehr beliebt.
Nur ca. 50 Meter trennen Sie von dem schönen feinen Ostseestand der Insel Usedom.
Hier kann man Schwimmen, Rad fahren, Boot fahren oder einfach einmal die Seele baumeln lassen.
Unweit befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie öffentliche Verkehrsmittel. Diese erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten.
Sonstige Angaben
Datenschutz:
Alle gemachten Angaben basieren auf Informationen vom Eigentümer und Behörden. Aus diesem Grund kann trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit dieser übernommen werden.
Anfragen können ausschließlich unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der Adresse und Telefonnummer berabeitet werden.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten zum Zwecke der Kommunikation mit Ihnen speichern. Diese Einwilligung können Sie selbetverständlich jederzeit schriftlich widerrufen.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung!
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und, soweit verfügbar, Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse ein) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist
reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht
Courtage:
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Gliesner Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).