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Die Lage stimmt: Vielseitig nutzbare Immobilie in der City von Bottrop
Kaufpreis: € 1.065.000,00
Wohnfläche: ca. 857 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Lift, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.065.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 857 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 268.04 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das massiv errichtete Bürogebäude wurde im Jahre 1990 umfangreich um- und ausgebaut. Im Jahre 1994 wurde die Immobilie zu einem Radiologiezentrum mit entsprechend hohen Anforderungen an die Gebäudetechnik umgestaltet.
Besonders großer Wert wurde auf eine wertige Innenausstattung und aktuelle EDV-Technik gelegt. Der große Personenaufzug erschließt komfortabel alle Geschossflächen, in allen Ebenen ist ein barrierefreier Zugang möglich.
Das großzügige Treppenhaus wurde noch um eine Nottreppe ergänzt, die Beheizung ist mit Fernwärme komfortabel und pflegeleicht möglich.
Die in allen Geschossbereichen vorhandenen Sanitäreinheiten sind aufwendig und sehr hochwertig gestaltet. Gleiches gilt für die Lüftungs- und Klimaanlagen sowie die Energieversorgung über eine eigene Trafostation.
Die Ausstattung und Aufteilung ermöglicht alternative Nutzungen nicht nur im medizinischen Bereich, auch klassische Büro- oder Dienstleistungsbereiche profitieren von der praxisgerechten Gebäudeaufteilung und auch von dem zentralen Standort mit großzügigen Stellplätzen.
Der Außenbereich ist gärtnerisch angelegt und lässt sich durch ein großes Schiebetor verschließen. Die Immobilie kann nach Absprache mit entsprechendem Vorlauf frei übergeben werden, gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab. Ein Termin vor Ort wird Sie von der hohen Qualität des Standortes und des Gebäudes überzeugen. Sprechen Sie uns an.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an einem perfekten innerstädtischen Standort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist unmittelbar gegeben.
Der Anschluss an die A 2 erfolgt direkt über die Kirchhellener Straße, die Essener Straße führt auf die A 42.
Wenn die Lage nach wie vor die Attraktivität einer Immobilie beeinflusst, dann sollte dieser Standort für zahlreiche Nutzungsformen optimal sein. Ein Besuch vor Ort wird auch Sie überzeugen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen