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Die Lage macht es! Eigentumswohnung inkl. Garage
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 79.83 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79.83 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Lage wird Sie begeistern! Genießen Sie eine gemütliche Dachgeschosswohnung in einem gepflegten, 1972 erbauten Mehrfamilienhaus in Trier-Nord, nur wenige Schritte vom Moselufer und der Trierer Innenstadt entfernt. Egal ob als schlauer Kapitalanleger oder als Selbstnutzer mit dem Wunsch nach einer eigenen Immobilie - das hier ist die richtige Wohnung!
Lassen Sie sich überraschen, denn diese Eigentumswohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und viele Fensterelemente, die die Räume in hellem Sonnenlicht erstrahlen lassen. Diese helle Wohnung hat Platz in 3 Zimmern, die sich auf ca. 79,83 m² Wohnfläche verteilen.
Über den Flur erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Dieser wirkt freundlich und einladend und garantiert Ihnen genügend Platz zum Speisen und Entspannen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Lage im Dachgeschoss lässt eine ansprechende Aussicht zu. Zum Kochen gehts nebenan in die separate Küche. Zwei geräumige Schlafzimmer versprechen Ihnen erholsamen Schlaf. Das Tageslichtbad mit Dusche und großer Wanne lädt Sie zu gemütlichen Abenden nach einem anstrengenden Tag ein. Ein kleiner Abstellraum neben dem Eingangsbereich vervollständigt das Raumangebot und bietet zusätzliche Staufläche.
Für Wohlfühlatmosphäre in der Wohnung sorgt der hochwertige Parkettboden im Wohn- und Esszimmer. Die Eigentumswohnung befindet sich zurzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre ganz eigenen Vorstellungen und Wohnideen umzusetzen.
Die Fenster wurden im Jahr 2013 erneuert. Im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und eine Garage, welche das Angebot abrunden.
Lage
Der Bezirk Trier-Nord bezeichnet den Bereich nördlich des historischen Kerns der Stadt Trier bis hin zum Bezirk Ruwer/Eitelsbach. Der Stadtteil umfasst unter anderem das Paulin- und das Maarviertel, die historische Uferpromenade Zurlauben, das Nells Ländchen mit dem dazugehörigen Nells Park am Verteilerkreis. Die Porta Nigra grenzt unmittelbar an Trier-Nord und ist zu Fuß leicht zu erreichen. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die direkte Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht einen schnellen Weg auf die Autobahn.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 131 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
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