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Die Lage macht den Unterschied - schöne 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil !

Preis: 450.000,00
Region: Darmstadt, Hessen
Anzeige vom: 30 Juli, 13:01
Aufrufe: 3
ID: EykWYKyG
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 101.1 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 380,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101.1 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

In einer der gesuchtesten Lagen Darmstadts am Rande des Steinbergviertels befindet sich diese 1999 fertiggestellte Wohnanlage.

Die Erdgeschosswohnung ist ohne Stufen zu begehen und somit nicht nur für Familien geeignet sondern auch für ältere oder gehbehinderte Menschen ideal.

Der locker gegliederte Dielenbereich führt in den offenen Wohnbereich an den sich die schöne Westterrasse anschließt. Ein eigener ca. 180 qm große Garten bietet Licht und Luft zum Entspannen und Erholen. Hier können Sie werkeln und "buddeln" wie es Ihnen gefällt.

An den Wohnbereich schließt sich der Essbereich mit großen, bodentiefen Fensterfronten an. Übergangslos folgt die offene Küche.

Die drei Schlaf/Kinder bzw. Arbeitszimmer sind unterschiedlich groß und verfügen wie alle anderen Räume über einen Echtholz Parkettboden.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiteres innenliegendes Duschbad mit Toilette.

In der Tiefgarage befindet sich der zur Wohnung gehörende KFZ-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.
Selbstverständlich gibt es im Untergeschoss noch einen separaten Abstellraum für diverse Dinge.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 10.800 € p.a.

Ausstattung:

- sehr gute Lage

- Erdgeschosswohnung ohne Stufen

- eigener sonniger Gartenanteil

- bodentiefe Fenster

- Echtholzparkettböden

- 2 Badezimmer

- Kellerraum

- Fahrradraum

- Tiefgaragenstellplatz uvm.

Lage

Lage:

Ohne Durchgangsverkehr am Haus gelegen und nur wenige Gehminuten zur Orangerie oder in die Innenstadt.

Sonstige Angaben

Die aktuellen Mieter der Wohnung möchten keine Bilder der Wohnräume veröffentlichen wissen.
Wir respektieren diesen Wunsch und bitten um Ihr Verständnis.

Weitere interessante Angebot finden Sie unter:
www.sewe-immobilien-riedstadt.de

Im Kundenauftrag suchen wir ständig Häuser, Eigentumswohnungen und bebaubare Grundstücke zum Verkauf.
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Gerne werden wir für Sie tätig - zuverlässig und kompetent.
Rufen Sie einfach an und wir besprechen unverbindlich Ihr Anliegen.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, nur Nichtraucher

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