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DIE LAGE IST TRUMPF - GROSSES 3-FAMILIENHAUS IN DECHSENDORF! Keine zusätzliche Provision!

Preis: 623.000,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 22 August, 2:59
Aufrufe: 3
ID: 0yAMbVyK
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 623.000,00

Wohnfläche: ca. 232 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 903 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 623.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 232 m²

Grundstück: ca. 903 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 158.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

DIESES STATTLICHE 3-FAMILIENHAUS IN SEHR RUHIGER LAGE
von Erlangen-Dechsendorf können Sie ganz variabel nutzen. Für die große Familie ein ideales Generationenhaus, bei teilweiser Fremdvermietung eine tolle Unterstützung der Finanzierung oder bei Komplettvermietung eine solide Anlage für Ihr gutes Geld. Fleißige Hände bringen das vom Handwerker in massiver, solider Ziegelbauweise erstellte Anwesen schnell auf Vordermann.
Beeindruckend ist die hervorragende Lage in einer ruhigen Ecke Dechsendorfs in einer nur von Anliegern befahrenen Straße. So können Sie die riesige, überdachte Südterrasse und den eingewachsenen Garten genießen. Eine große Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren und eine geräumige Werkstatt runden das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit Fenster, das mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Im Erdgeschoss und Obergeschoss ist das WC in einem separaten Raum untergebracht. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein Duschbad.

Lage

Das in massiver Ziegelbauweise erstellte 3-Familienhaus ist in ruhiger Nachbarschaft von Ein- und Zwei-Familienhäusern in einem gewachsenen Wohngebiet gelegen. Die Sackstraße wird nur von Anliegern befahren. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortsteil, mit dem Stadtbus gelangen Sie gut ins Zentrum Erlangens. Auch Nürnberg und Fürth sind über die BAB 3 gut erreichbar. In wenigen Schritten genießen Sie die freie Natur oder die vielfältigen Freizeitaktivitäten rund um den Dechsendorfer Weiher - ohne jedoch vom Freizeitbetrieb in Ihrer Ruhe am Haus gestört zu werden.

Sonstige Angaben

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind frei.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet.
Satellitenantenne
Aus erster Hand

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