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Die Lage ist entscheidend! 4

Preis: 139.000,00
Region: Hückelhoven, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 September, 6:44
Aufrufe: 2
ID: Q1lXrnQ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 638 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 638 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 330.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 030-01074

Einfamilienhaus mit Garage in 41836 Hückehoven-Brachelen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Endenergiebedarf: 330,70 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Die Lage ist entscheidend!

Lage: Diese freistehende Immobilie befindet sich in Brachelen, einem ländlich gelegenen Stadtteil von Hückelhoven mit eigenem Badesee. Im direkten Umfeld sind diverse Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Durch die schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse (A 46 und A 44) sowie den eigenen Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.

Grundstück: Ca. 638 m² (umgeben von weiteren weitläufigen Ziergärten)

Baujahr: 1962

Wohnfläche: Ca. 110 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum, geschlossene Terrasse (ca. 27 m²) mit Markise und Zugangsmöglichkeit zum Garten, in den Keller und zur eigenen Einfahrt

Obergeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur und Badezimmer

Dachgeschoss: Speicherfläche

Kellergeschoss: Unterkellertes Haupthaus mit mehreren praktischen Stau- und Nutzräumen sowie Dusche

Ausstattungen:Öl-Zentralheizung mit Warmwasserzubereitung, isolierverglaste Fenster (teils mit Rollläden), Garage (mit Stauraum im Giebelbereich), weitere Kfz-Stellplätze auf der Auffahrt, Glasfaseranschluss möglich

Zustand: Renovierungen vor Neubezug erforderlich

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Kaufpreis: EUR 139.000,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370002

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