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Die Krone von Mutlangen - ein Geschäfts- und Wohnhaus

Region: Mutlangen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 20 September, 5:09
Aufrufe: 3
ID: R4YwM2M1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: Die Käufercourtage von 3,75% ínkl. MWST auf den Kaufpreis ist bei notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 608 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1897

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 289.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 289.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 52.80 kWh/(m²*a)

Sonstige Angaben

Ein Haus mit viel Potential:
Das zweigeschossige Haus steht auf 603qm Grund, verfügt über 10 Stellplätze, Außenrestauration und bietet vielfältige, interessante Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten.

Das massiv erbaute Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und hat mit seinen etwa 250qm ein großzügiges Nutzungsangebot. Die Gaststättenräume inkl. Küche, zwei Zimmer und eine Kegelbahn sind dort heute über drei verschiedene Eingänge zu erreichen.

Das helle OG verfügt über eine abgeschlossene 5-Zimmerwohnung, Küche, Bad und Balkon. Auf insgesamt 210 qm haben noch drei weitere Zimmer Platz.

Das Dachgeschoss unter dem Satteldach ist ein idealer Ort, um auf 135qm (Schrägen angerechnet) seinen Ideen freien Lauf zu lassen - über den Dächern von Mutlangen.

Der Gewölbekeller und die gemauerten Keller bieten auf ca. 140qm Lagerkapazitäten.

Das Haus eignet sich für verschiedene Nutzungen. Gewerbliche Eigennutzung plus Vermietung gewerblicher Räume plus Wohnungen zur Vermietung - hier sind komplexe Konzepte denkbar. Im Exposé sind einige Möglichkeiten dargestellt.

Mitten in Mutlangen:
Mutlangen ist eine interessante, sehr nachgefragte Gemeinde im Ostalbkreis. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Krankenhaus, Sportanlagen und Hallenbad und von der Kleinkindbetreuung bis zum Privatgymnasium reicht das Spektrum für Familien.
Mutlangen ist etwa 4km von Schwäbisch Gmünd entfernt und gut an die Landeshauptstadt angebunden, über die B29 und in ca. 35 Minuten mit der DB.
Die Krone hat eine exzellente Lage im Herzen von Mutlangen. Sie ist eine Institution, eine Begegnungsstätte, ein Stammlokal (Vereine) und ein Ort für Jubiläen jeder Art. Nachfrage und Kunden sind da - beleben Sie Mutlangen und werden die neue Institution.

Viel Raum im hellen Haus:
Die Krone hat Mutlangen seit 1897 begleitet. Sie wurde Mitte der sechziger Jahre grundsätzlich und mit hohem Aufwand saniert und modernisiert. Das Platzangebot ist immens mit 250qm im EG, 210qm im OG, 135qm ausbaubereites DG und 140qm Keller. Die Räume sind hell und ihr Nutzungskonzept ist sehr variabel.
10 Stellplätze und die Möglichkeit einer Außenrestauration ergänzen das Angebot.

Besichtigungstermine:
Ich schicke Ihnen gerne ein Exposé und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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