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Die Kapitalanlage im Kultviertel : 2 Zi-Terrassen- Wohnung: top gepflegt, gut vermietet ( 3,7% Rendite )
Kaufpreis: € 268.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 268.000,00
Käuferprovision: Der Erwerb erfolgt provisionsfrei
Hausgeld: € 322,00Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 2
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 51.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Wohnkomplex mit 21 Eigentumswohnungen wurde 2012 kernsaniert.
Enstanden sind wunderschöne Wohnungen mit außergewöhnlichem großen Wohnraum mit offener Küche und Schlafzimmer mit anliegendem Bad. Neben der 12 m² großen Terrasse verfügt die Wohnung über ein großes Bad mit Wanne und Fenster sowie über ein Badezimmer mit Dusche. Gerne lassen wir Ihnen weitere aussagefähige Unterlagen zur Wohnung zukommen.
Die Mieteinnahmen zur Wohnung betragen: 9660,00 € Kaltmiete
Nettomiete monatlich - 995,00 €
Nebenkosten monatlich - 250,00 €
Bruttomiete monatlich - 1.245,00 €
Lage
Ihre neue Wohnung liegt in Gostenhof in unmittelbarer Plärrernähe.
Sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn.
Schulen, Kindergärten, Ärzte in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Kochen/Wohnen/Essen - 44,80 m²
Schlafzimmer - 13,70 m²
Bad mit Wanne - 8,30 m²
Bad mit Dusche - 6,80 m²
Abstellraum - 4,30m²
Terrasse - 10,90 m²
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Impressum:
Dienstanbieter und inhaltlich
verantwortlich gemäß §10 MDStV
Oberstein Immobilien
Inhaber und Geschäftsführer
Jürgen Helmut Oberstein
Immobilienfachwirt (IHK)
und geprüfter Gutachter (WF)
für Immobilienbewertungen
BauSchadenbewerter ( WF )
Postanschrift
Neue Hegelstr. 24
90409 Nürnberg
Telefon 0911. 888 88 44
Telefax 0911. 888 88 45
Mobil 0171. 434 70 24
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO
Gewerbeaufsichtsamt der
Regierung von Mittelfranken
Roonstr. 20, 90403 Nürnberg
eMail. [email protected]
Domain. http://obersteinimmobilien.de
zuständige Finanzbehörde
FA Nürnberg / Steuernummer 238 171 02638