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Die Kapitalanlage für Einsteiger! - Hier gibt es echte Rendite 1
Kaufpreis: € 19.900,00
Wohnfläche: ca. 41.51 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 19.900,00
Käuferprovision: 1.500 EUR inkl. MwSt.
Hausgeld: € 190,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 41.51 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Kapitalanlage für Einsteiger!
Das um ca.1900 in Massivbauweise errichtete vierstöckige Gebäude wurde 1998 umfassend saniert. Die Modernisierung umfasste Fenster, Heizung/Sanitär, Elektro, Dach sowie den Ausbau der Wohnungen inkl. Dachgeschoss.
Die Wohnung ist seit fünf Jahren an den jetzigen Mieter vermietet. (KM nur ca. 3,61 Euro/qm!). Es besteht die Möglichkeit entsprechend der gesetzlichen Möglichkeiten die Miete zu erhöhen und damit eine noch bessere Rendite zu erwirtschaften. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung in der gut geschnittenen Wohnung denkbar.
Ausstattungsbeschreibung
-Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
-Holz-/Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Fussböden mit Fliesen/Teppichboden
-Tageslichtbad mit Dusche
-Treppenhaus aus Naturstein
-eigener Keller
-Bau -und Leistungsbeschreibung auf Anfrage
Lage
Das Objekt befindet sich in Gera-Ost, in einer ruhigen Anliegerstraße, in absoluter Nähe zur Innenstadt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas etc. sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
ACHTUNG!!! In Thüringen wird die Grunderwerbssteuer ab dem 01.01.2017 von 5% des Kaufpreises auf 6,5% angehoben - JETZT NOCH HANDELN -
Informationen dazu erhalten Sie in Ihrer LBS-Immobilien Geschäftsstelle in Jena unter den angegebenen Kontaktdaten.
Zur Wohnung die passende Finanzierung! Hier besonders lohnenswert, da die monatliche Rate deutlich unter der Kaltmiete liegen kann.
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.lbs-immobilien.de/jena
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 5 Etagen, modernisiert: 1998, modernisiert