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Die kalkulierbare Alternative!++Robert Decker Immobilien++ 1
Kaufpreis: € 268.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 317 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 268.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 317 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.25 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Der Grundriss dieses Objektes ist für eine Doppelhaushälfte eher untypisch, jedoch bietet er dem neuen Eigentümer vielerlei Möglichkeiten.
Wir betreten das Objekt im Erdgeschoss und befinden uns im Flur, welcher zum einen in das Wohnhaus, als auch in den Keller und in die Büroräume führt. Zunächst sehen wir uns den Wohnbereich genauer an. Über eine Diele erreicht man sowohl die helle Essküche, als auch das stilvoll gestaltete Badezimmer und das großzügige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist ebenfalls stilvoll mit einer Stuck-Decke aufgewertet worden. Für heimelige Stunden an kalten Tagen sorgt ein elektrischer Ofen in Form eines offenen Kamins. Über zwei Türen erreicht man die Südterrasse des Objektes.
Wieder in der Diele gelangt man über die Treppe ins Obergeschoss. Hier stehen zwei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss letztlich ist derzeit über eine Schiebeleiter zu erreichen. Es ist teilweise ausgebaut und besteht aus einem großen Zimmer.
Zurück im Flur, wo wir das Gebäude betreten haben, sehen wir uns als nächstes das Büro an. Es besteht aus zwei Räumen, welche durch eine Trockenbauwand getrennt sind. Ein Rückbau zu einem großen Raum wäre möglich.
Zum Schluss betreten wir noch den Keller des Gebäudes. Er besteht aus einem Wasch- und Trockenraum, einem Gäste-WC sowie einem großen Heizkeller. Geheizt wird übrigens mit einer Öl-Zentralheizung.
Den Rundgang lassen wir auf der gemütlichen West-Terrasse ausklingen. Hier lässt es sich Entspannen und Wohlfühlen.
Gerne können auch Sie einen Rundgang durch diese Immobilie absolvieren. Unsere Immobilienberater stehen Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Zentrale Lage in Heldenstein.
Sonstige Angaben
Ortsbeschreibung :
Der Ort Heldenstein liegt inmitten des Landkreises Mühldorf am Inn mit ca. 2.400 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Bank Poststelle und ein reizendes Naturbad sind vorhanden.
Im Ort befindet sich eine Grund- und Teilhauptschule bis zur 6. Klasse. Weiterführende Schulen können im ca. 5 km entfernten Waldkraiburg und in der Kreisstadt Mühldorf besucht werden. Eine gute Anbindung nach München ist sowohl mit der Bahn, (Eilzugstation Ampfing der Strecke München-Mühldorf) als auch mit dem Pkw (Bundesstraße B12 / Autobahn A94) gegeben.
Kontaktdaten :
Bitte sprechen Sie uns persönlich an und vereinbaren Sie einen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin mit unserem Immobilienberater.
Herr Günter Rappold (Vertriebsleiter)
Tel.: 08081-939014
Handy: 0170-4347035
Käuferprovision :
3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionshinweis:
Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.