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Die Inneren Werte zählen! Keine Käuferprovision! 1
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1030 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 1030 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 263.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Perfekt für die Großfamilie oder Jung und Alt unter einem Dach! Urig und urgemütlich ist dieses ehemalige Bauernhaus mit angebauter Scheune welches über mehrere Jahre umgebaut und neu gestaltet wurde! Zwischen 1995 und 2007 wurden zwei neue Wohnungen eingerichtet, diese sind mit normalem Aufwand beziehbar. Weitere Ausbaumöglichkeiten sind vorhanden! Im Erdgeschoss steht eine 2-3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Abstellraum auf der rechten Hausseite zur Verfügung. Auf der linken Hausseite befinden sich Waschküche, Heizungskeller, integrierte Garage sowie der Übergang in die ehemalige Scheune (der Eigentümer wollte diesen Bereich für Feiern und Hobby ausbauen) mit Ausgang zum Freisitz und in den Garten. Das Obergeschoss wurde komplett neu gestaltet und eine großzügige Wohnung mit ca. 150m² Wohnfläche ist entstanden. Besonders schön: der große, offene Wohnbereich mit integrierter Küche und Kaminofenanschluss. Neben diesem Raum stehen im ersten Obergeschoss noch vier weitere Zimmer und ein Bad zur Verfügung. Das Treppenhaus wurde mit bruchsicherem Glasaufbau geschlossen, so dass auch untervermietet werden kann. Im Dachgeschoss stehen ein großer Raum, ein von der Galerie begehbares Zimmer sowie ein vorbereitetes Bad (Anschlüsse liegen, Ausbau und Objekte fehlen) zur Nutzung bereit. Ein weiteres Nebengebäude beinhaltet Abstellräume und eine weitere Garage. Der Garten hinter dem Haus mit großer Sitzecke lädt zum Ausspannen und spielen ein und ist von der Straße her nicht einsehbar.
SIE SOLLTEN DIESES HAUS BESICHTIGEN; LASSEN SIE SICH NICHT VOM ÄUßEREN EINDRUCK TÄUSCHEN!
Ausstattungsbeschreibung
Einliegerwohnung, Ausbaureserve, Nebengebäude, großer Garten mit Freisitz
Wie erwähnt wurde das Haus über mehrere Jahre aus- und umgebaut. Leimbinderdecken im Obergeschoss geben ein gemütliches Flair, Ofenanschluss und Fußbodenheizung im Essbereich der oberen Wohnung sind weitere Extras. Überwiegend Fliesenböden, teils Teppich, Laminat und Linoleum. Kunststoff- und holzisolierverglaste Fenster, Ölzentralheizung (Kessel aus 1995). Integrierte Garage mit elektrischem Torantrieb, Ausbaureserve. Freisitz hinter dem Haus, Zisterne, Stellplätze, weiteres Nebengebäude. Von Außen bedarf das Haus noch einer Neugestaltung der Fassaden!
Lage
Das Haus steht in einer Anliegerstraße im Neukirchener Stadtteil Seigertshausen. Einkaufsmöglichkeit im Ort, ebenso Grundschule. Weitere Versorgung im Kernort Neukirchen oder in Schwalmstadt-Ziegenhain, beide Orte sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen