Die Immobilie über die die Welt spricht! Das "Schloss Lenoir"

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 25000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Mieter-Maklerprovision 3,57 Nettomonatsmieten inkl. 19% der gesetzl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 25000 m²

Objektbeschreibung

Das große, parkähnliche Traumgrundstück erstreckt auf ca. 25.000 m² und besitzt drei leicht versetzte nebeneinander stehende, eindrucksvolle Hauptgebäude und wird ergänzt durch ein Verwalter- Haus und einem Technik-gebäude. Angrenzend befinden sich zwei Parkplatzflächen mit etwa 50 Außenstellplätzen. (unter Umständen notwendige Erweiterungsbauten sind genehmigungspflichtig und bedürfen der obligatorischen Klärung mit den örtlichen Behörden).

Das denkmalgeschützte Anwesen wurde im Jahre 1908 in massiver Bauweise errichtet. Mit der ursprünglichen Nutzung als Waisenhaus und Kinderheim, sowie einer Ausbildungsstätte für Sozialberufe, befinden sich auf dem Gelände erhaltenswerte architektonische und künstlerische Details. Der neobarocke Stil verschafft allen Räumen eine gewisse Individualität. Niveauvolles Understatement und individuelle Schönheit finden hier Ihren Ausdruck.

Die umfangreiche Modernisierung im Jahre 1990 umfasst alle Arbeiten, wie Dächer, Fenster, Elektroanlage, Brandschutzmeldeanlage, Heizungsanlage und Sanitäranlagen. Folglich entspricht fast alles dem Stand der Technik aus 1990. Das fünfte Gebäude (Technikgebäude) beherbergt die Erdgas- Zentralheizung, die alle vorhandenen Gebäude versorgt.

Dieses Objekt eignet sich aufgrund seiner außergewöhnlichen Art, Beschaffenheit und Lage besonders als Repräsentativanwesen für Großunternehmen bzw. als Seminarobjekte, Tagungshotel, Privatschule, Internat oder als Seniorenresidenz. Andere Nutzungsarten bedürfen der obligatorischen Klärung mit den örtlichen Behörden.

Das Schloss Lenoir befindet sich derzeit in keinem Nutzen und ist bereit für eine Projektierung bzw. Neuausrichtung der Nutzung.

Ausstattungsbeschreibung

-Anwesen mit 3 Hauptgebäude
(Zentralgebäude, Nordflügel, Südflügel),
einem Verwaltergebäude und einem Technikgebäude
-Baujahr: 1908
-Bauweise: Massiv
-Modernisierung: 1990
(Dächer, Fenster, Elektroanlagen, Brandschutzmeldeanlage,
Heizungsanlage, Sanitäranlagen)
-voll erschlossenes Grundstück
(Wasser, Strom, Erdgas, Abwasser, Telekom)
-Parkplatzfläche mit 50 Außenstellplätzen
-Erdgas- Zentralheizung
-neobarocken Stil

Lage

Das bekannte Schloss Lenoir befindet sich vor den Toren der Stadt Kassel, eingebettet in der Naturlandschaft Nord Hessens, in einem Ortsteil von Hessisch Lichtenau. Der Ortsteil Fürstenhagen liegt etwa 3 km westlich von der Kernstadt an der Bundesstraße 7 und der Bundesbahnstrecke von Kassel nach Waldkappel. Ebenso ist eine gute Anbindung an die Kasseler Metropole gegeben. Einrichtungen wie Kleingewerbe, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Sportanlagen und vieles mehr befinden sich in diesem Ortsteil. Die viel grün geprägte Umgebung, kennzeichnet sich durch die klassische Wohnbebauung und der entsprechenden Infrastruktur. Der Charakter des Ortsteils Fürstenhagen wird maßgeblich durch das Schloss Lenoir geprägt.

Sonstige Angaben

Nutzfläche
ca. 8.000 m² (derzeit 7.000 m² Wohn-/ Bürofläche; Erweiterungspotenzial ist gegeben)

Grundstücksfläche
ca. 25.000 m² (voll erschlossen)

frei ab
nach Vereinbarung

Erbbaupacht
auf Anfrage

Energieausweis
nicht erforderlich, da Denkmalgeschützt

Provision
Mieter- Maklerprovision 3,57 Nettomonatsmieten inkl. 19% der gesetzl. MwSt.

Sonstiges

Derzeit kommt eine langfristige Vergabe des Gesamtanwesens wie es steht und liegt im Wege des Erbbaurechts in Betracht.

Zusätzliche Vereinbarungen über Vertragslaufzeiten, weiter Maßnahmen und Optionen, Sonderausstattungen sowie andere Geschäftsmodelle sind nach Absprache möglich.

Grundrisse und Schnitte erhalten Sie auf Anforderung!