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Die Immobilie für Hand- und Heimwerker
Kaufpreis: € 72.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 719 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 72.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 98 m²
Grundstück: ca. 719 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 276.61 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Kompaktes Einfamilienhaus mit Teilkeller, Garage und Nebengebäude in ruhiger Lage im östlichen Teil der Stadt Bredstedt. Das massiv gebaute Wohnhaus mit 2-schaligem Mauerwerk und Luftschicht wurde ca. 1963 erbaut, verfügt über 5 Zimmer und ist mit einem Pfannendach eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Fußböden sind derzeit mit Fliesen, Holzdielen und Teppich belegt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1992, 3.000 l Tank im Nebengebäude). Der Garten ist nach Westen ausgerichtet. Die Garage und das separate Nebengebäude bieten ausreichend Platz für einen Pkw, Fahrräder, Gartengeräte und möbel etc. Sanierungsmaßnahmen sind empfehlenswert und notwendig. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, kleines Arbeitszimmer/Büro, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, Flur mit Treppenaufgang und Hauseingang.
DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur.
KG: Zwei Kellerräume, davon einer als Heizungs- und der andere als Vorratsraum.
Garage mit separatem Abstellraum, Öl-Lagerraum, Werkstatt/Abstellraum.
Lage
Ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Wohnlage in Bredstedt. Den Innenstadtbereich mit allen Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Sonstige Angaben
Das für die 60er Jahre typische Einfamilienhaus bietet nach einigen Sanierungsmaßnahmen ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern, die sich über den eingewachsenen Garten freuen werden. Hand- und Heimwerker können viele Arbeiten in Eigenleistung durchführen und damit Kosten sparen. Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der neu erfolgte Straßenausbau ist abgeschlossen; die Kosten dafür wurden von den Eigentümern bereits bezahlt. Die gute Infrastruktur des Ortes und die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen macht Bredstedt interessant und wohnenswert.