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Die ideale Mehrgenerationenlösung: 3 Reihenhäuser in Zehlendorf!

Preis: 1.500.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 31 August, 6:10
Aufrufe: 1
ID: n10RdK4Y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.500.000,00

Wohnfläche: ca. 342 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 1100 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.500.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 342 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 185.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wäre es nicht schön zu wissen, Ihre Eltern für die Zukunft gleich nebenan zu wissen und Ihre Investition mit der Vermietung des dritten Hauses zusätzlich zu stützen? Diese 3 modernen und gepflegten Reihenhäuser aus dem Jahre 1978 bieten Ihnen die Möglichkeit dazu. Sie präsentieren sich auf einem Grundstück von ca. 1100 m², das nicht real oder ideell geteilt ist. Alle Häuser sind gleich groß, unterkellert und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 114 m². Sie sind wirtschaftlich eigenständig mit jeweils eigener Heizung und Stromanschluss etc.. Außerdem gehört zu jedem Haus eine eigene Garage. Die Grundrisse sind nahezu gleich. Im Erdgeschoss befinden sich Einbauküchen, je ein großes Wohn-/Esszimmer mit Austritt zur Terrasse und dem Garten sowie ein Gästebad. Das Obergeschoss verfügt jeweils über 3 Zimmer, ein extra WC und ein Wannenbad. Besonders schön ist auf dieser Ebene das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Alle Häuser sind aktuell vermietet. Die monatlichen Netto-Kalt-Mieteinnahmen betragen 3403,00 €.

Ausstattungsbeschreibung

- z.T. Stäbchenparkett im Erdgeschoss
- Sonnenterrassen
- Gute Infrastruktur
- Hoher Freizeitwert
- 3 Garagen, z.T. mit Gartenzugang
- Helle und gepflegte Häuser
- Praktischer Grundrisse

Lage

Zehlendorf ist bekannt für seinen Naherholungs- und Freizeitwert. Die schöne Immobilie befindet sich in der Nähe vom Heinrich-Laehr-Park und ist unweit des Schweizerhofparks gelegen - ideal für passionierte Spaziergänger oder leidenschaftliche Jogger. Die Schweizerhof-Schule sowie die beliebte John-F.-Kennedy-Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Einkaufsgelegenheiten befinden sich im Bereich von Zehlendorf Mitte rund um den Teltower Damm oder in Lichterfelde-West um die Curtius- und Drakestraße. Hier befinden sich auch stilvolle Restaurants und Cafés. Ansonsten gilt der Bezirk Zehlendorf mit seinen Seen und riesigen Waldflächen als grünster Bezirk Berlins.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Berlin

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