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DIE IDEALE KAPITALANLAGE! 2
Kaufpreis: € 620.000,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 724 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 620.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 724 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie haben Ihre Finanzierungsbestätigung in der Tasche und suchen eine attraktive Kapitalanlage mit sicherer Rendite und zuverlässigen Mietern? Eine werthaltige Lage im Rhein-Main Gebiet ist Ihnen wichtig?
Dann ist das eine einzigartige Gelegenheit für Ihren Erfolg!
Dieses in den 2000ern umfassend modernisierte Dreifamilienhaus bietet bereits bonitätsgeprüften Kapitalanlegern eine einzigartige Gelegenheit, das eigene Vermögen bei über 4%iger Rendite rundum abzusichern. Anleger profitieren dabei von ungewöhnlich zuverlässigen Mietern, die zum Teil bereits seit rund 20 Jahren hier leben und nicht nur pünktlich ihre Miete zahlen sondern auch die Wohnungen im besten Licht präsentieren. Vom 2015 neu gedeckten Dach mit 16cm Dämmung bis hin zum geräumigen Keller, der fleißigen Eigentümern die Möglichkeit einer vierten Wohneinheit für noch mehr Mieteinnahme schenkt, zeigt sich ein Wohnkonzept mit Herz und Verstand. Zusätzlicher Stauraum wird durch die sechs auf dem Grundstück befindlichen Garagen gewonnen, die neben dem gemütlichen Gartenanteil das Grundstück prägen. Die Kosteneffizienz dank Vollwärmeschutz, zahlreicher Modernisierungen und der Hausmeistertätigkeit eines der Bewohner ermöglicht es cleveren Vermietern ohne großen Investitions- und Arbeitsaufwand auch langfristig das eigene Vermögen sicher anzulegen.
Lassen Sie sich umfassend beraten und vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Termin mit uns. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage und zum Schutz der Mieter nur Interessenten mit geprüfter Bonität einen Besichtigungstermin bieten können! Gerne erhalten Sie von unserem Partner auf Wunsch einen kostenfreien Finanzierungscheck. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
- Sehr guter Zustand
- Nachhaltige Mieteinnahmen
- Zuverlässige Mieter
- Zusätzliche Souterrainwohnung möglich
- 6 Garagen
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Pfungstadt.
Pfungstadt hat 24.569 Einwohner. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in 5 -10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Pfungstadt verfügt über gute medizinische Versorgung und ein vielseitiges Freizeitangebot sowie viele Sportvereine. Für die Kinder gibt es mehrere Kindergärten und Schulen für alle Schulzweige bis zum Abitur. Auch stehen verschiedene Senioren-Einrichtungen zum Teil mit betreutem Wohnen zu Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Linienbus in Pfungstadt fährt in alle Stadtteile und zum Anschluss an die Straßenbahn nach Darmstadt, wo es Fachhochschule und Universität gibt.
Außerdem erreichen Sie in 2 - 5 Autominuten die beiden Autobahnen A5 und A67. Wenn Sie gerne wandern oder Rad fahren, ist Pfungstadt ein guter Ausgangspunkt zum Rhein, zur Bergstraße und zum Odenwald.
Sonstige Angaben
Immobilienverkäufer aufgepasst: Nutzen Sie unseren umfassenden Service einer Erstberatung und erhalten Sie eine kostenfreie Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unseren DEKRA-zertifizierten Immobilienbewerter. Profitieren Sie kostenfrei und unverbindlich von unserem Service.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert