Die ideale Investition: Ihre neue Eigentumswohnung im EG "Barrierefrei" incl. kleinem Garten 2

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: Sommer 2017

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

bezugsfrei ab: Sommer 2017

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Zentrales Wohnen in dieser außergewöhnlich schönen 3 Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-Essbereich und Balkon. In modernem Stil im 6/9-Fam. Haus in ruhiger Lage lässt es sich hier residieren.
Die Grund-/Nutzfläche der Wohnung beträgt 74 m².
Dieses besondere Objekt überzeugt durch seine lichtdurchfluteten Räume und gehobener Ausstattung, mit stilvoller Atmosphäre und besonderen Architektur.

Ausstattungsbeschreibung

Hier empfangen Sie Räumlichkeiten mit Ihren transparenten, lebendigen Grundrissen. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich im Untergeschoss.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Perfektion zeigt sich hier im Detail. Einige Merkmale aus der Baubeschreibung

- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Parkett/Laminat in allen Wohnräumen,
- Bodenfliesen in Diele, Küche, Bäder
- Sanitärobjekte der Fa. Heinze, Main Metall oder gleichwertig
- alle Fenster der Wohnung 3-fach verglast
und vieles mehr.

Lage

Das Anwesen liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Klingenberger OT Trennfurt. Die Stadt Klingenberg liegt zu beiden Seiten des Mains am Rande von Odenwald und Spessart. Weltbekannt wurde das Städtchen durch seinen vorzüglichen Rotwein, der in den terrassenförmigen Steillagen wächst.
Oberhalb der Altstadt thront die mittelalterliche Clingenburg. Ein besonderes Erlebnis auf dieser beeindruckenden Burgruine mit der historischen Kulisse sind die alljährlich unter freiem Himmel stattfindenden Theaterfestspiele.

Campingplätze und Radwege am Mainufer laden zur Freizeitgestaltung ein. Häckerwirtschaften, Weinproben, gemütliche Weinlokale und Restaurants sorgen für das leibliche Wohl und bieten Gelegenheit die weitgespannte Palette des Klinenberger Weines kennen zu lernen.

Beste örtliche Infrastruktur besteht durch die direkte Anbindung an die vierspurige B 469, den ansässigen Bahnhof oder den bestehenden Buslinienverkehr.
Die nächstliegenden Autobahnen sind die A 3 (Anschluss Stockstadt ca. 30 km oder Wertheim/Lengfurt ca. 40 km), die A 45 und die A 81. Auch die A 7 ist über Würzburg gut zu erreichen. Die Entfernung zur Kreisstadt Miltenberg beträgt ca. 12 km, Frankfurt erreichen Sie in ca. 45 Minuten.

Schulen
Grundschule Klingenberg, Rathausstr. 2 Tel. 09372/2250
Dr.-Konrad-Wiegand-Volksschule, Furtwänglerweg 1, OT Trennfurt
Tel. 00372/948103-0
Grundschule Röllfeld, Stefanstr. 1 Tel. 09372/2213
Weiterführende Schulen in Obernburg und Erlenbach
Volkshochschule Erlenbach

Sonstige Angaben

Die Zeit läuft..... und Ihnen die Preise und diese gute Lage davon.

Nutzen Sie diese Möglichkeit in dieser außergewöhnlichen Lage!
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Gesprächstermin.

Hier die Aufstellung der Wohnanlage:
Wohnung Nr. 1 EG € 244.000 ca. 101m² 4 Zi.
Wohnung Nr. 2 OG € 170.000 ca. 62m² 3 Zi.
Wohnung Nr. 3 DG € 95.000 ca. 38m² 2 Zi.
Wohnung Nr. 4 EG € 220.000 ca. 84m² 3 Zi.
Wohnung Nr. 5 EG € 230.000 ca. 85m² 3 Zi.
Wohnung Nr. 6 OG € 210.000 ca. 80m² 3 Zi.
Wohnung Nr. 7 OG € 220.000 ca. 80m² 3 Zi.
Wohnung Nr. 8 DG € 165.000 ca. 70m² 3 Zi.
Wohnung Nr. 9 DG € 180.000 ca. 65m² 3 Zi.