Die höchste Klugheit besteht darin, den Wert der Dinge genau zu erkennen. - La Rochefoucauld 1613-80 1

Kaufpreis: € 2.950.000,00

Wohnfläche: ca. 450 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 4000 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.950.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 450 m²

Grundstück: ca. 4000 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
---------------

Herrschaftliche Säulen-Villa.

Bauherren erfüllen sich Träume. So war es auch mit dem Bauherren der jetzt von OKAL fertig gestellten weißen Villa, die Elemente des Klassizismus mit Details aus den englischen Landvillen des Empirestils verbindet. Auf 450 m² Wohnfläche lebt eine Familie ihren Traum vom einzig richtigen Haus.

Das äußere Erscheinungsbild der zweigeschossigen Villa ist schon beeindruckend: Auf vier Säulen ruht ein mächtiger vorgezogener Giebel, der den Mittelpunkt des symmetrischen Baukörpers krönt. Bodenlange Fenster mit Sprossen lassen die Villa leichter wirken und sorgen für eine optimale Ausleuchtung der Innenräume.

Betritt man die Villa, so erlebt man Großzügigkeit neu: Das Foyer mit außergewöhnlicher, beidseitig hoch laufenden Holztreppen zeigt in der Ferne die teilverglaste Doppelschiebetür zum Wohnzimmer. Auf über 40 m² ist hier Platz zum Entspannen. Vier bodenlange Fenstertüren führen auf die säulenumrahmte, überdachte Terrasse von der aus man den Blick in den parkähnlich angelegten Garten mit den Wasserspielen genießen kann.

Rechts vom Foyer befindet sich der Schlafbereich mit großem Ankleideraum, hochwertig ausgestattetem Wellness-Bad und Schlafzimmer. So ist der Schlafbereich von den anderen Räumen gut getrennt. Auf der anderen Seite befinden sich ein großer Hauswirtschaftsraum, die Küche mit über 20 m² und das vom Wohnzimmer mit Schiebetüren getrennte Esszimmer mit Blick in den Garten.

Im Obergeschoss prägt die große Empore mit Balkon zur Vorderseite den ersten Eindruck. Das große Wohnzimmer wird durch den von Säulen umrahmten Balkon aufgewertet. Auch hier ist der Schlafbereich von den anderen Räumen optimal getrennt.

Ausstattungsbeschreibung

Das Bad ist mit über 20 m² groß genug für individuelle Gestaltungsansätze. Neben Küche und Esszimmer bietet das Obergeschoss noch Platz für ein Kinder- oder Gästezimmer mit Duschbad.

Eine halb gewendelte Treppe führt von der Empore ins Dachgeschoss, wo ein weiterer Raum mit Bad und Sauna für Kinder, Gäste oder Arbeit vorhanden ist. Das flach zulaufende Walmdach bietet genug Raum zum Lagern und Abstellen.

Zur Villenanlage gehören zwei Garagenhäuser, die an Torhäuser klassizistischer Schlösser erinnern. Die gesamte Haustechnik fand in einem Teil eines der Garagenbauten Platz. Der Bauherr setzte dabei auf eine moderne Luft-, Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar, die in Kombination mit der hervorragenden Dämmung die Energiewerte des Hauses auf die eine Effizienz 55-Hauses reduziert.

Wir benötigen deutlich mehr Platz und erwarten ein einzigartiges Haus, das exakt unseren Vorstellungen an ein klassisch-herrschaftliches Anwesen entspricht, lautete das erste Briefing des Bauherren. Größe, Detailwünsche und bevorzugter Baustil waren zu einer individuellen Lösung zu komponieren, die höchste Ansprüche an komfortables Wohnen erfüllt.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Lage

Es handelt sich hier um eine projektierte Villa der Firma OKAL, und um ein Grundstück der Firma Grundstücke Rhein Main
www.grundstuecke-rhein-main.de

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

-------

Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

-----------

Sachsenhausen ist der nach Fläche größte und nach Einwohnerzahl zweitgrößte Stadtteil von Frankfurt am Main.
Es liegt am südlichen Mainufer gegenüber der Frankfurter Altstadt.

Wie einige andere große Stadtteile ist Sachsenhausen verwaltungstechnisch gegliedert in Sachsenhausen-Nord und Sachsenhausen-Süd, ohne dass diese Gliederung im Stadtbild wahrnehmbar wäre.

Sachsenhausen grenzt im Osten an Frankfurt-Oberrad, bildet im Südosten und Süden die Stadtgrenze nach Offenbach am Main und Neu-Isenburg und grenzt im Westen an die Stadtteile Frankfurt-Niederrad, Frankfurt-Schwanheim und Frankfurt-Flughafen.

Während der nördliche Teil von Sachsenhausen eine relativ hohe Bevölkerungsdichte aufweist, nimmt der Frankfurter Stadtwald den größten Teil des Südens ein.

Sachsenhausen ist für seine Apfelwein-Wirtschaften bekannt, insbesondere ist Alt-Sachsenhausen durch eine Ballung von Gaststätten einer der Anziehungspunkte für Frankfurts Besucher.

Mit der Binding-Brauerei und der benachbarten, 2001 stillgelegten Henninger-Bräu ist der Stadtteil zugleich auch ein traditioneller Brauereistandort

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Weiße Eleganz mit klassizistischen Anleihen.

Eine Villa im Stile des englischen Empire-Stils mit klassizistischen Elementen hat das Hausbauunternehmen OKAL im Bauherren-auftrag in nur drei Monaten Bauzeit schlüsselfertig realisiert. Auf 450 m² Wohnfläche bietet dieses Haus Großzügigkeit und Eleganz bis ins Detail.

Innen und außen beeindruckend: Die neue Villa von OKAL
Auch Bauherren mit außergewöhnlichen Wünschen werden von OKAL bei der Realisierung ihres Haustraumes betreut: Die Villa im Empire-Stil mit klassizistischen Elementen zeigt auf 450 m² Wohnfläche mit vielen beeindruckenden Details die handwerkliche Perfektion des Hausbaus.

In nur drei Monaten baute OKAL die Villa und stattete sie in Absprache mit den Bauherren mit edelsten Materialien aus. Projektleiter Sven Propfen, Architekt von OKAL, war hier besonders gefordert, da viele Details des Hauses von denen eines normalen Einfamilienhauses abweichen. Die Geschosshöhe von 2,80 m bedingt Türen und Fenster mit einer Höhe von 2,35 m, erklärt der Architekt, das ist natürlich eine Sonderanfertigung.

Auch die Fenstereinfassungen, Halbsäulen und vielen kleinen Details der Innen- und Außengestaltung wurden speziell geplant und angefertigt. Jeder Raum des Hauses wurde einzeln nach den Wünschen und Vorstellungen der späteren Bewohner geplant und ausgestattet. Der äußere Eindruck des Anwesens setzt sich so in perfekter Harmonie in den Räumen fort und verbindet Klassik, Tradition und Moderne auf ideale Weise. Wir haben dem Bauherren alle Arbeiten komplett abgenommen und ihm eine schlüsselfertige Villa gebaut, in die er nur noch einzuziehen brauchte

Stichworte:
Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen