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Die Halle. Das Lager. Der Ausstellungsraum: 410 m² + 5 Parkplätze!
Preis: € 230.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 410 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 230.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Wir weisen Sie darauf hin, dass wir fuer Käufer und Verkäufer tätig sind. Die Provision beinhaltet die gesetzliche MWSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 165.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 165.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese Lagerhalle in Mainz-Hechtsheim, derzeit zweigeteilt, bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
Schnell erreichbar von der BAB, von Mainz und mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Aus zwei Hallen kann schnell eine werden, 410 m² sind vorhanden, zuzüglich 5 Parkplätze, weitere können sehr günstig angemietet werden..
Die Trennung der Halle in zwei unabhägige Hallen erfolgte mittels Leichtbauweise, kann sehr leicht gändert werden.
Langfristige Vermietung ist möglich, insofern auch ideal fuer Investoren.
Ausstattungsbeschreibung
Die Deckenhöhe beträgt ca. 6 m, Montagegruben in jeder Halle.
Eine Gebläseheizung lässt Sie nicht frieren.
Lage
Beste Verkehrsanbindungen, gutes Umfeld. Mischgebiet.
Sonstige Angaben
Büro / Lagerflächen / Sanitärraum in der Halle als 'Zwischengeschoß' erhöhen den Grad der Nutzung.
Instandsetzungsrücklage fuer die Halle beträgt ca. 36.000,00 Euro,
fuer das gesamte Objekt ca. 280.000,00 Euro.
Sanierungsmassnahmen des Objektes stehen an, sind aber noch nicht beschloßen.
Mieteinnahmen NKM derzeit 1.800,00 Euro ( Reifenhandel ).
Sachwertberechnung : 385.000,00 Euro
Stichworte:
Verwaltungsfläche: 25,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m, Lage im Mischgebiet