DIE GUTEN LAGEN sind schnell vergeben! 1

Kaufpreis: € 300.000,00

Wohnfläche: ca. 102.44 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 300.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 7,14% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Maklercourtage wird vom Käufer der Immobilie bezahlt und ist zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Maklerfirma Frank Stüwe Immobilien.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102.44 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer großen Stadtvilla (Baudenkmal), Baujahr 1914 / 2005. Die Sanierung und Modernisierung des Hauses fand im Jahre 2005 statt. Im Zuge der Sanierung wurde an dem Haus bestehenden Haus ein stielvoller Neubau angepasst. In dem Objekt befinden sich 16 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Alle Wohnungen sind durchdacht geschnitten und über einen Personenaufzug zu erreichen. Im Untergeschoss befinden sich die große Tiefgarage mit diversen Pkw-Stellplätzen, Keller- u. Versorgungsräume. Das abgeschlossene Grundstück kann hofseitig von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Das gesamte Objekt wird durch eine Hausverwaltung betreut.

Die Eigentumswohnung ist vermietet.

Grundmiete im Monat: 859,10 EUR
Pkw-Stellplatzmiete im Monat: 40,90 EUR
Betriebskosten für Mieter im Monat: 240,25 EUR

Hausgeld für den Eigentümer im Monat
inkl. Anteil der Betriebskosten vom Mieter: 344,00 EUR

Achtung!

Langfristig ist hier eine Grundmiete von 9 EUR bis 10 EUR / qm, bei einer eventuellen Neuvermietung der Wohnung und beim Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage ist eine monatliche Miete von 60 EUR bis 65 EUR im Monat möglich.

Ausstattungsbeschreibung

- drei große helle Zimmer
- Küche mit EBK und großem Balkon
- ein Zimmer hat einen Balkon
- modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung und Glasdusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fenster und Stiltüren sind aus Holz
- Wechselsprechanlage mit Kamera
- die Fußböden wurden mit Ahorn-Parkett und Natursteinfliesen versehen
- zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage
- Personenaufzug bis in die Tiefgarage
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder befinden sich im Untergeschoss

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit einem eigenen Grundbuch, dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten. Bei Bedarf könnte ein weiterer Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage dazu gekauft werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in der beliebten Stein-Tor-Vorstadt von Rostock. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. In laufweiter Entfernung findet sich alles für den täglichen Bedarf:

- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergärten
- Schulen
- Ärzte
- Apotheken

.... UND VIELES MEHR

Entfernungen:

- Rostocker-Hauptbahnhof (DB, Straßenbahn u. Bus) - ca. 5 Minuten zu Fuß
- Flughafen Rostock-Laage über die A19 - ca. 19 Minuten
- der Rosengarten und die Wallanlagen - ca. 10 Minuten zu Fuß
- Kröpeliner Straße - ca. 10 Minuten zu Fuß
- Rostocker ZOO - ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn, Fahrrad oder dem Auto
- Ostseebad Warnemünde- ca. 25 Minuten mit der S-Bahn oder dem Auto

Sonstige Angaben

Die im Exposé gemachten Angaben zum Objekt, beruhen auf Information des Eigentümers der Immobilie, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wollen auch Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?
Wir sind ständig auf der Suche nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Land Brandenburg, Schwedt-Oder und der Uckermark. Sprechen Sie uns an!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email oder Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen