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Die grüne Lunge von Dresden - Mobschatz mit Blick ins Elbtal

Preis: 140.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 3 April, 4:57
Aufrufe: 3
ID: P4Dxx594
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 2,5

Parkett, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: 5,95% inklusive gesetzlicher MwSt.

Hausgeld: € 269,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 158.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung sowie die Wohnanlage befinden sich in einem neuwertigen Zustand. . Das Gesamtobjekt wird durch eine kompetente Hausverwaltung und einem Hausmeister betreut.
Die Wohnfläche ist auf zwei Ebenen verteilt. Der großzügige Wohn- Essbereich der Wohnung und das Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Das Bad und die Küche sind neutral und modern gefliest. Der ausgebaute Dachspitz hat einen Laminatboden. Alle Räume verfügen über Fenster. Der Balkon ist mit Steinplatten belegt.
Zu der 2,5- Zimmerwohnungen gehören 2 TG-Stellplätze, ein Kellerabteil. Wasch und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage (reine Anliegerstraße) und von dem Balkon hat man einen wunderbaren Blick ins Elbtal.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die stadtnahe Lage und das zu dem Wohngebiet gehörende Freizeitzentrum sprechen für die Beliebtheit dieser Wohnlage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich in der näheren Umgebung.

Lage

Dresden-Mobschatz liegt im Westen. 10 km beträgt der Fahrweg mit dem Auto bis in das Dresdner Stadtzentrum (ca. 20 Fahrminuten).
Die Autobahnanschlussstelle A4 ist in 4,4km zu erreichen. In 900m befindet sich die Anschlussstelle Bahnhof Stretzsch. Vom Bahnhof Stretzsch erreichen Sie das Zentrum Dresdens in ca. 18 min. (RB31, S2).

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
1. Wohnebene: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon/Loggia, Raumspartreppe zum DG
2: Wohnebene: Zimmer (vielseitig nutzbar)

Besichtigungstermine:
Besichtigungen nach Terminvereinbarung
Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantwortet werden.
Haftungsausschluss: Alle Angaben sind vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Info:
Die Mieteinnahmen gewährleisten eine gute Rendite für den Erwerber.
Eigennutzung ist nach Erwerb durch einen Eigenbedarfskündigung möglich.

Info:
Der im Energieausweis angegebene Energieträger wurde 2010/2011 von Öl auf Gas umgestellt.

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