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Die größere Drei-Zimmer-Wohnung

Preis: 306.800,00

Region: Kehl, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 15 September, 10:45

ID: g1mo0BX4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 306.800,00

Wohnfläche: ca. 94.41 m²

Zimmer: 3

Parkett, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 306.800,00

Käuferprovision: Es wird keine Käuferprovision erhoben

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94.41 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Auf einer Fläche von insgesamt ca. 2.500 Quadratmetern entsteht in dem Wohngebiet Schneeflären, am Wasserturm, ein attraktives Wohnquartier. Mit großen Fensterflächen und klarer Linie präsentieren sich zwei Baukörper mit insgesamt 29 Wohnungen in einer modernen, eleganten Architektur. Die durchdachten Grundrisse orientieren sich an den kantigen, dynamischen Gebäuden und überzeugen mit Komfort und Großzügigkeit.

Das Wohnareal besticht durch seine attraktive Lage und einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Kehler Innenstadt und die künftige Endhaltestellte der Tram am Rathaus sind nur wenige 100 m entfernt und in unmittelbarer Nähe befindet sich das Schulzentrum mit Einstein-Gymnasium, Tulla-Realschule, Hebel-Werkrealschule und die Beruflichen Schule. Nicht zu vergessen, das große Sport-und Freizeitangebot. Fast in der Nachbarschaft das Freibad, Fußballstation, Tennisplätze, der Rhein und Altrhein mit seiner idyllischen Uferlandschaft der zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur einlädt.
Es entstehen 2, 3 und 4- Zimmer Wohnungen und großzügige 4- Zimmer Penthouse-Wohnungen mit süd- und westausgerichteten Terrassen, Balkonen und Dachterrassen. Von Parkettfußböden, Fußbodenheizung, eine Video-Gegensprechanlage, verglasten Balkonen und einer Fernwärmeheizung, bis hin zu einer Tiefgarage und einem Kinderspielplatz auf der Grünfläche bieten die zukünftigen Wohnobjekte alles, was das Eigentümerherz begehrt. Für bequemen Zugang zu den Wohnungen sorgt ein Aufzug. Er bringt die Bewohner vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Durch flexible und großzügig gestaltete Grundrisse in verschiedenen Größen werden nicht nur höchste Raumansprüche erfüllt, sondern alle Lebenssituationen ganz individuell bedient: Ob für Singles, junge Paare, Familien mit Kindern oder altersgerechtes Wohnen. Dieser ausgewogene Mix und die bevorzugte Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt, Freizeit und Naherholung garantiert Ihnen im Wohngebiet Schneeflären eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Ausstattungsbeschreibung

Wohn(t)raum auf großzügigen 94,41 m² Wohnfläche

- sonniges, modernes Mehrfamilienhaus KfW 55
- Zentrumsnahe Lage
- großzügig geplant
- Ausstattung mit Markenfabrikaten
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- praktisch autofrei durch Tiefgarage,
- alle Wohngeschosse mit Aufzug erreichbar
- energetisch optimiert (KfW 55)
- ruhige Wohnlage
- große Balkone und Terrassen in Süd- Westausrichtung
- Personenaufzug
- gemeinschaftliche Einrichtungen für Waschen/Trocknen und Fahrräder
- zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
- Fernwärme
- auch für Kapitalanleger sehr interessant, gute Vermietbarkeit
- Provisionsfrei

Die zentrale Wohnlage, erstklassige Bauqualität und hochwertige Ausstattung bieten phantastische Wohnperspektiven und eine Lebensqualität für anspruchsvolles Wohnen, sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger.

Lage

Das Carré am Wasserturm befindet sich im Neubaugebiet Schneeflären. Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Bis zum Rathaus nur ein kurzer Weg, wo die neue Verbindung nach Straßburg besteht. Es besteht eine rasche Verkehrsanbindung nach Offenburg, zur A5, Ka-Basel und Frankreich.

Sonstige Angaben

Bereits schon jetzt können Sie sich bis zum offiziellen Vertriebsbeginn in die Interessentenliste eintragen lassen.
Alternativ können wir Ihnen in den Wohnhäusern weitere Grundrissvarianten anbieten.

Wir freuen uns sehr, Ihnen in einem persönlichen Gespräch die interessanten Möglichkeiten
darzustellen. Hierfür steht Ihnen Herr Lösle und Herr Rith gerne zur Verfügung. Tel. 07821 / 9964555

Suchen auch Sie den passenden Käufer für Ihre wertvolle Immobilie? Kontaktieren Sie uns und wir kümmern uns für eine reibungslose Abwicklung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Neubaugebiet

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