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Die Gelegenheit ! Zentrumslage ! Wohnen und Gewerbe 1

Preis: 180.000,00
Region: Wilster, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 24 August, 3:42
Aufrufe: 1
ID: r6Xj8N2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 318 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: 6,55% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 318 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Top Objekt im Zentrum von Wilster!

Starke Elektrik entspricht den aktuellen Anforderungen
Das Dach ist mit dunklen Pfannen eingedeckt.
Teilweise isoliert.

Die Wohnungen verfügen über Laminat, Einbauküchen und neuwertige Bäder

1 Wohnung mit ca. 100 qm ist vermietet. Ca. 120 qm werden derzeit privat als Büro oder für Gäste genutzt

Die Wasser-/Abwasserleitungen wurden innerhalb der letzen drei Jahre erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 240 qm große Ladenfläche, im Obergeschoss sind zwei große Wohnungen, Das Dachgeschoss und das Souterrain (Kellergeschoss) mit großen Fenstern ergeben eine Ausbaufläche von ca. 400 Quadratmeter

Das Gebäude kann sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden.

Für Arztpraxen, Büros geeignet.

Ein Ausbau auf 8 Wohnungen ist denkbar. Es bedarf dafür umfangreicher Umbauarbeiten.

.

Ausstattungsbeschreibung

EG Ladenfläche

1.OG 2 Wohnen mit separaten Zugängen

DG z. Teil isoliert und als Zimmer ausgebaut und eine sehr schöne Fläche, geeignet als Loft mit sichtbaren Balken.
Die Dachform erlaubt den Bau einer Dachterrasse

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum der beliebten Kleinstadt Wilster, umgeben von kleinen Läden, Gastronomie, Büros und Wohnhäusern.

Wilster liegt ca. 50 Minuten westlich von Hamburg, Schulen, Ärzte, Schwimmbad sind fußläufig erreichbar.

Wilster ist eine sehr beliebte und rege Stadt und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Die Bahn fährt ab Wilster im Stundentakt nach Hamburg.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 800,00 m², vermietbare Fläche: 800,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 8.00

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