Die Gelegenheit - Ihr Unternehmen mit Wohnhaus auf 7.300 qm - Provisionsfrei! 3

Kaufpreis: € 490.000,00

Grundstück: ca. 7300 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 7300 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Am Rande der Universitätsstadt Göttingen liegt dieses besondere Anwesen. Auf ca. 7300 m² Grundstück finden Sie eine Reihe unterschiedlich genutzter Bebauungen.
Als ehemalige Staudengärtnerei der Stadt Göttingen mit unterschiedlichen Bereichen für Anbau, innen und aussen, Verkaufs-, Schul- und Ausbildungssegmenten eignet sich das Gelände ganz hervorragend zur Fortführung als Garten und Landschaftsbetrieb. Es wäre ebenso möglich hier einen andersartigen Gewerbebetrieb zu eröffnen, oder Unternehmen die unterschiedliche Büroräume nutzen möchten. Verkaufs- und Gastronomische Betriebe als Hofladen mit Kaffeehaus wären ebenso denkbar
.Die Haltung von Tieren wie Pony's, Schafe, Ziegen, Meerschweinchen, Hunde und Katzen sind auf dem Gelände poblemlos und umsatzfördernd.
Mit dem Einfamilienhaus als Betriebswohnung ergeben sich ideale Verbindungen von Beruf und familiärem, privaten Bereich.
Neben dem Haus A :  Verkaufs- und Seminargebäude, den Gewächshäusern, dem Haus B : Wohnhaus, dem Haus C :  Büro und und Personalräume, der Scheunendurchfahrt, befinden sich noch weitere Gebäude auf dem Gelände :  ein Schuppen aus Holz von ca. 90,00 m², ein weiteres gemauertes Häüschen als Lager- oder Stallgebäude und vier Garagen.

Weitere Informationen entehmen Sie bitte unserem Exposé.

Lage

Im Westen des Stadtteiles Holtensen an der A 7, liegt unser Gelände sehr verkehrsgünstig zur Autobahnauffahrt Göttingen Nord, ca. 2 km, 3 - 4 Minuten, nur wenige Fahrminuten mit dem Fahrrad oder Auto zum Stadtzentrum und der Universität, ca. 5 km. Der Stadtbus fährt ab Holtensen.
Vom nächsten Nachbarn getrennt durch Getreidefelder, ca. 250 m, ist hier auch ein "geräuschvollerer" Betrieb möglich. Trotz der Nähe zur Autobahn ist dank einer hohen Lärmschutzwand die Umgebung als ruhig einzustufen.
Ein Kindergarten mit Krippenplätzen ist da. 2000 m im Süden, ebenfalls da. 200 m südlich ist das Sportgelände mit einer Mehrzweckhalle und Tennisplätzen der TSV Göttingen-Holtensen von 1910 und der Göttinger Pony-, Reit- und Fahrclub.

Sonstige Angaben

Das Wohnhaus ist zur Zeit noch bewohnt, frei nach Absprache. Zwei Garagen und die Scheunendurchfahrt sind mit einer jährlichen Kündigungsfrist vermietet.
Die Gärtnereiflächen, Haus A und C, die,Gewächshäuser und die kleineren Nebengebäude sind frei und können kurzfristig genutzt werden.
Das Wohnhaus B wird mit Öl beheizt, die Häuser A und B mit Flüssiggas aus dem separaten Gastank.
Zur Reduzierung der Stromkosten wurde 2010 das südliche Scheunendach mit einer Photovoltaikanlage versehen. Die Vergütungen vom Energieanbieter belaufen sich auf über 300,00 € monatlich.
Die gesamte Immobilie bietet sich auch sehr gut als Anlageobjekt an, durch Vermietung und Verpachtung der Wohn- und Gewerbeflächen ist eine sehr gute Rendite zu erzielen.  
Weitere Info`s und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter [URL="https://schulze-immobilien.de/"]www.schulze-immobilien.de.[/URL]

Stichworte:
Nutzfläche: 630,00 m², Gesamtfläche: 1100,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert