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Kaufpreis: € 234.700,00

Wohnfläche: ca. 362 m²

Grundstück: ca. 1615 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 234.700,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 362 m²

Grundstück: ca. 1615 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 225.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt mit bis zu 6 % Rendite möglich.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1911 erbaut und 1995 weiter ausgebaut.
Es besteht aus 4 vermieteten Wohneinheiten mit folgenden Wohnungsgrößen: 100,99,84 und 69 qm. 4 Stellplätze für PKW befinden sich jeweis rechts und links vom Haus. Ein großer Garten schließt das Grundstück nach hinten ab. Die Wohnungen haben eine normale Ausstattung. Die Heizungsanlage wurde 1992 erneuert.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.615,00 €. Jährlich 19.380,00 €.

Kaufpreis:  234.700,00 €

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt wurde erst kürzlich mit einem neuen Anstrich versehen.

Lage

Lage und Anbindung
Das  Mehrfamilienhaus liegt in der Gemeinde Wurster Nordseeküste im Ortsteil Nordholz.
Nordholz  und der Sea-Airpark Cuxhaven/Nordholz liegen im Landkreis Cuxhaven direkt an der A27, etwa 130 km westlich von Hamburg und 90 Kilometer nördlich von Bremen. Die straßenseitige Anbindung erfolgt über die nahegelegene A 27/Anschlussstelle Nordholz.
Der Standort liegt in der westlichen Metropolregion Hamburg und damit zentral zwischen den wichtigsten Standorten der norddeutschen Luftfahrtindustrie: Hamburg und Stade im Osten, Bremen im Süden und Varel/Nordenham im Westen. Dies macht ihn gleichermaßen attraktiv für AirCargo, MRO, Produktion und Zuliefererbetriebe.
Die Mittellage zwischen den Seehäfen Cuxhaven (15 km) und Bremerhaven (25 km) bietet weitere logistische Vorteile, sowohl mit Blick auf industrielle Projektladung als auch auf den Umschlag von Frischeprodukten.
Zusätzlich zu den bestehenden Verkehrsachsen A27 (Hannover-Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven) und B73 (Hamburg-Stade-Cuxhaven) wird die geplante Küstenautobahn A22 weitere Möglichkeiten eröffnen.

Sonstige Angaben

Nordholz
Große Veranstaltungen, wie zum Beispiel das Deichbrand-Festival oder der Airday haben die Gemeinde Nordholz nicht nur im Bereich des Tourismus überregional bekannt gemacht.
Nordholz bietet seinen Gästen Supermärkte, Friseure und all das Alltägliche, was viele Urlauber bei Ihrem Aufenthalt in ländlichen Regionen sonst vermissen würden.
Aber das ist noch längst nicht alles: eingebettet zwischen Cuxhaven und Bremerhaven, sind hier das Marinefliegergeschwader 3 (Graf Zeppelin) und das Marinefliegergeschwader 5 der deutschen Marine stationiert.
Besichtigen Sie das Aeronauticum oder genießen Sie einen Rundgang durch die von den Einheimischen so genannten "Nordholzer Tannen":
Schon vom Weiten hört man selbst bei Regenwetter allerhand Vögel ein wahres Konzert vollbringen - nicht aufdringlich oder störend - aber hörbar.
Vor dem Betreten dieses unscheinbaren Waldstückes hat man die Möglichkeit, sich in einer kleinen Hütte zu setzen und in aller Ruhe dem Vogelgesang zu lauschen.
Beim Gang entlang des großen Weges, welcher einmal gerade hindurchführt, wird Gästen und Einheimischen eindrucksvoll bewiesen:
Nordseeregionen bieten viel mehr als das Meer!
Marsch, Geest, Wasser und Wald. Mit all dem kann die Wurster Küste aufwarten.
An der Autobahn A27 zwischen Cuxhaven und Bremerhaven liegt der Sea-Airport Cuxhaven/Nordholz

Stichworte:
Wohnfläche: 362,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert