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DIE GELEGENHEIT! Großz. Wohn-/Geschäftshaus - ehem. Friedhofsgärtnerei - mit integr. Gewächshäusern
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1812 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 1812 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 298.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:DIE GELEGENHEIT! Großzügiges 2-Parteien-Wohn-/Geschäftshaus - ehemalige Friedhofsgärtnerei - mit integrierten Gewächshäusern sowie Garage und 3-fach Carport auf riesigem Grundstück in kl. Anliegerstraße
Objektbeschreibung
G205 / 2-3-Parteien-Wohn-/Geschäftshaus mit integrierten Wintergärten:
EG (ca. 160 m²):
Ehemalige Gärtnerei mit 40 m² Ladenfläche, 40 m² Bürofläche, Blumenbinderaum, Aufenthaltsraum, Küche, Duschbad, WC, Heizung, Diele, Flur, große Terrasse
EG / NFL (ca. 350 m²):
Ca. 135 m² integrierter, geschlossener Wintergarten mit Beschattungssystem, ca. 90 m² offener Frontwintergarten, Garage, 3-fach Carport, diverse PKW-Stellplätze (15-20)
DG (ca. 120 m²):
4-5 Zimmer, großes Wohnzimmer (ca. 38 m²) mit komplett verglaster Giebelseite sowie Ausgang zum XXL-Westbalkon (ca. 27 m²), großz. Schlafzimmer (ca. 34 m²) auf der gegenüber liegenden, ebenfalls voll verglasten, Giebelseite mit anschließendem Morgensonnen-Balkon, 2 Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche, Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Fenster, Flur, eigener Eingang mit Treppe und Eingangsdiele
Modernisierung: Dem Baujahr entsprechender Zustand. Es besteht Renovierungsbedarf.
Ausstattungsbeschreibung
Voll verklinkertes Wohn-/Geschäftshaus mit verglasten Giebelseiten, integriertem Wintergarten mit elektrischem Beschattungssystem, Gewächshaus, vorderer, offener Wintergarten, Ladenfläche mit Büro und Nebenräumen -auch als Wohnung nutzbar-, 2 Bäder, WC, 2 Küchen, große Terrasse, 2 Balkone, Garage, 3-fach Carport uvm.
Heizung: Öl-Zentralheizung
Lage
Bremen-Osterholz in Friedhofsnähe mit eigener Anwohnerstraße. Erstklassige Infrastruktur: Alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung: OPNV in 2 Min., A1 in 5 Min., A27 in 5 Min., Bremen City und Flughafen in 15 Min. erreichbar.
Sonstige Angaben
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Stichworte:
Nutzfläche: 510,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m²