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### Die Gelegenheit für den Praxiseinstieg! ### 1
Preis: 750,00
Region: Bayreuth, Bayern
Anzeige vom: 21 Juli, 5:15
Aufrufe: 2
ID: r6MraAp1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Kaltmiete: € 750,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 157 m²
Teilmöbliert, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00
Mieterprovision: 1 Kaltmiete zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 450,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 157 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Nah-/Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 132.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 51.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Moderne, helle Praxis-/Therapieräume auf einer Ebene im 1.OG mit ca. 157 m².
Es kann evtl. eine Nutzungsänderung angestrebt werden. Dann stehen die Räumlichkeiten als Büroräume zur Verfügung. Dies kann aber erst in einer Eigentümerversammlung im Herbst geklärt werden.
Die in den Nebenkosten enthaltenen hohen Heizkosten waren mieterbezogen. Der individuelle Bedarf kann durchaus niedrigere Heizkosten belegen.
Lage
Ideale Lage am Stadtrand, in Angrenzung an Oberfrankens größter Wohnanlage dem YPSILON-HAUS Bayreuth. Kundenparkplätze vorhanden!
Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Anmeldung und Wartezimmer und Toiletten, Behandlungsräume und Büroräume, Küche.
Besichtigungstermine:
Gerne nach Vereinbarung
Objektbeschreibung Moderne, helle Praxis-/Therapieräume auf einer Ebene im 1.OG mit ca. 157 m². Es kann evtl. eine Nutzungsänderung angestrebt werden. Dann stehen die Räumlichkeiten als Büroräume zur Verfügung. Dies kann aber erst in einer Eigentümer
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