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Die Gelegenheit! 1

Preis: 135.000,00
Region: Gangelt, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 September, 8:54
Aufrufe: 2
ID: R1rLrbz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 484 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 484 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 245.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 80913

Bungalow mit Garage in 52538 Gangelt-Birgden

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis:1973
Endenergiebedarf: 245,50kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: G

Die Gelegenheit!

Lage: Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 484 m² großen Grundstück in
attraktiver Wohnlage von Birgden (Gemeinde Gangelt). In nur einigen Autominuten erreichen Sie
von hier bequem den Anschluss zur A 46. Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach sind weniger
als eine dreiviertel Stunde entfernt. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und guten Sackgassenlage.
Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe.

Baujahr: 1973 (freistehende, unterkellerte Massivbauweise)

Wohnfläche: Ca. 120 m², ebenerdig aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche (mit Ausgang zur überdachten Terrasse), Diele, Gäste-
WC, Bad (mit Wanne und Dusche), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II

Dachgeschoss: Speicherfläche (über Zugtreppe begehbar, evtl. Ausbaureserve)

Kellergeschoss: Ausgebauter, beheizbarer Gäste- bzw. Hobbyraum, mehrere praktische Stau- und
Nutzräume, Außentreppe in den Garten

Ausstattungen: Öl-Zentralheizung (aus 2002), Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich,
Holzfenster mit Einfachverglasung und Rollläden, Bodenbeläge mit Granit, Fliesen und Teppich,
eingefriedeter Garten mit Terrasse und weiteren Sitzmöglichkeiten, Garage sowie zusätzliche Kfz-
Stellplätze auf der Einfahrt

Zustand: Baujahrtypisch, Renovierungen vor Neubezug erforderlich

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Kaufpreis: EUR 135.000,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370000

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