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Die Freiheit ganz oben mit dem Sonnen-Megabalkon
Kaufpreis: € 247.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 247.000,00
Käuferprovision: 4,76 % von der Kaufsumme Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.Provision für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit. Sie beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 60.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Möchten Sie gerne zentral wohnen, aber trotzdem morgens mit Vogelgezwitscher aufwachen?
Lieben Sie den mediterranen Wohnstil?
Ist es Ihnen wichtig auf einem großen sonnigen Balkon in ruhiger Lage zu entspannen?
Möchten Sie einen Garagenstellplatz für Ihr Auto?
Wenn Sie diese Fragen alle mit JA beantworten, dann dürfen Sie sich diese attraktive und vielversprechende 4 Zimmer-Eigentumswohnung nicht entgehen lassen.
Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines 12 Parteienhauses und wurde 2015 im mediterranen Stil renoviert.
Auf dem großen Balkon mit Blick ins Grüne können Sie die Ruhe genießen oder mit Ihren Freunden bei einem Gläschen Wein sich austauschen.
Auch müssen Sie sich hier nicht um die Kehrwoche kümmern, denn das erledigt der zuverlässige Hausmeisterservice.
Schließen Sie die Augen... Träumen Sie schon? Realisieren Sie diesen Traum.
Rufen Sie einfach an und wir besichtigen kostenlos und unverbindlich.
Auf jeden Fall lohnt es sich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, dann können Sie sich vor Ort selbst überzeugen! Schreiben Sie uns per email und wir sind für Sie da.
Ausstattungsbeschreibung
Zentralheizung und Warmwasser mit Fernwärme, isolierverglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden, Fliesen-, Mosaik- und Laminatböden, verputzte Decken und Wände, holzfurnierte Zimmertüren, Kabelanschluss.
Raumaufteilung:
Diele, 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, 1 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Küche mit Einbauküche (im Preis enthalten), 1 WC, mit Waschbecken, 1 Balkon mit 18m², 1 Kellerabteil, 1 Stellplatz im Freien und auf Wunsch 1 Garage (Mehrpreis 8000,-€)
Nebenkosten: 232,-€ inklusive Heizung, Warm-und Kaltwasser, Abwasser, Gartenpflege, Hausmeistervollservice, Müll, Niederschlagswasser, Kabelanschluss, Gemeinschaftsstrom, Versicherungen, Grundsteuer, Zinsen, Verwaltung und Rücklagen.
Lage
Pforzheim mit ca. 118.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region nördlicher Schwarzwald. Grund- und Hauptschulen, Berufsschulen, Gymnasien und Fachhochschule sind vorhanden. Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. machen die Stadt attraktiv.
Das Objekt liegt in Haidach, in einer verkehrsberuhigten Zone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden (Edeka, Aldi, dm Markt, Post, Bäcker, Friseur, Volksbank, Sparkasse, Kindergärten, Schulen)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 60.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Lieber Kunde,
aufgrund des Fernabfragegesetzt vom 13.06.2014 können wir nur noch "schriftliche Anfragen" über das Kontaktformular berücksichtigen.
Bitte fügen Sie Ihre vollständige Adressdaten, Telefon-Nr. sowie email-Adresse bei und Sie erhalten schnellstmöglichst Rückantwort mit dem Hinweis zum Widerrufsrecht.
Nach Zustimmung des "Widerrufsverzicht" erhalten Sie mehr Informationen über das angefragte Objekt und wir können einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Telefonische Anfragen können leider nicht sofort bearbeitet werden - wir bitten um Verständnis!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 4 Etagen