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Die Farben der City! 3-Zimmer-Wohnung im Blaubach 11 als Kapitalanlage 1

Preis: 269.700,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 März, 3:57
Aufrufe: 3
ID: EykBkbL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.700,00

Wohnfläche: ca. 73.06 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.700,00

Käuferprovision: Nein zzgl. MwSt.

Hausgeld: € 290,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73.06 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 98.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt aktuell bei 758,80 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung
Baujahr: 1961
Wohneinheiten: 22
Gewerbeeinheiten: 2
Anzahl der Geschosse: EG / 1. bis 5. OG
Wohnungsgrößen: ca. 58 m² bis ca. 80 m²
Gewerbegrößen: ca. 55 m² und ca. 80 m²
Keller: ja
Bauweise: massiv gemauert
Dach: Flachdach
Decken: Betondecken
Fassade: Wärmedämmfassade
Fenster: Kunststoff mit Dämmverglasung
Treppen: Naturstein / Kunststein
Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat
Heizung: Fernwärme
Aufzug: ja

Ausstattungsbeschreibung

Wohnungen in guter Lage sind eine sichere Wertanlage für die Zukunft. Top-Lagen wie die Kölner Innenstadt kommen dabei niemals aus der Mode. Die Wohnungen sind ideal für Singles, Familien, Studenten oder als solides Anlageobjekt.

Lage

Im Süden das Severinsviertel, im Norden Hohe Straße und Altstadt. Perfekte Lage, perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Genau hier bietet Global-Act Ihnen 2 Gewerbeeinheiten mit Flächen von ca. 55 m² und ca. 80 m² sowie 22 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 58 m² bis ca. 80 m² an. Der Blaubach ist eine urbane Straße im Herzen von Köln. Von hier aus sind Sie schnell in der City, in der Altstadt oder auch in der Südstadt. Hier wohnen Sie mitten im pulsierenden Leben! Im Zentrum und im Mittelpunkt: der Blaubach mit allen Möglichkeiten, die Ihnen die Kölner Innenstadt und das Severinsviertel bieten.

Sonstige Angaben

Das Leben braucht frische Farben willkommen am Blaubach Der Name Blaubach kommt nicht von ungefähr. Die Färber, die sich im 16. Jahrhundert in der Gegend angesiedelt hatten, um mit Hilfe des natürlichen Rohstoffes Waid und des Bachwassers Tuche zu färben, waren die ersten Namensgeber für den Blaubach, der sich, zusammen mit dem Waidmarkt rasch zum Hauptumschlagplatz für das Farbpulver Waidindigo entwickelte. Farbenfroh geht es am Blaubach auch heute noch zu. Als Bindeglied zwischen Severinsviertel und Altstadt ist die Gegend für ihr multikulturelles Leben und ihre Toleranz bekannt und beliebt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,34 m², beheizbare Fläche: 70,90 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 10, Flurstück: 379, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 14

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