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DIE ETWAS ANDERE IMMOBILIE! Einfamilienhaus mit Garage

Preis: 129.500,00
Region: Düren, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 April, 5:25
Aufrufe: 3
ID: P6Z5MDQ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.500,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 310 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.500,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 310 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Renovierungsjahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das hier angebotene einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet aufgrund seiner vielen Zimmer Platz für die bis zu 5-köpfige Familie.

Das Ursprungsbaujahr des linken Gebäudeteils ist ca. 1935.
Aufgrund der nachfolgend aufgeführten Sanierungs- u. Modernisierungsmaßnahmen ergibt sich ein mittleres Baujahr von ca. 1963:

- 1964 Anbau/Neubau eines 2 geschossigen Gebäudeteils mit Flachdach
- 1997 Einbau einer Gaszentralheizung zur Beheizung der Räume im Obergeschoss
- 2007 Erneuerung des Sattel- u. Flachdachs
- 2007 neue Kunststoffthermopanefenster
- 2013 neues Duschbad im Obergeschoss
- 2015 Sanierung des Ursprungsgebäudes
- 2015 neue Elektrik.

Das Haus ist in einem befriedigenden Allgemeinzustand. Renovierungs- u. Modernisierungsbedürftig ist das Badezimmer im Erdgeschoss und die Außenfassade müsste durch Veränderungen der Eingangsbereiche verputzt werden. Der Erdgeschossbereich wird derzeit noch über Elektroheizung beheizt.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss: Diele, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Duschbad

Obergeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Spielzimmer (Durchgangszimmer), Kinderzimmer, Duschbad.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten u. Grundschule sind fußläufig schnell erreicht.

Das Lendersdorfer Krankenhaus ist in 5 Fahrminuten erreichbar.

Die City von Düren mit allen Einzelhandelsgeschäften, Banken, Ärzten, Apotheken, einem Kinocenter und vielen Restaurants liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Eine gute Busanbindung Richtung Kreuzau und Düren ist ebenfalls gegeben.

Der Autobahnzubringer der A4 Aachen-Köln ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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