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Die City zu Fuß! 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Ettlingen

Preis: 220.000,00

Region: Ettlingen, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 18 September, 10:34

ID: N1QnLKPy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 352,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 156.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer schönen Stadtwohnung mit tollem Schwarzwaldblick?

Dann dürfen wir Ihnen eine schöne 3-Zimmer-Wohnung vorstellen, welche sich im 5. OG eines Mehrfamilienhauses befindet. Ihr neues Zuhause erreichen Sie bequem mit dem Fahrtsuhl. Nach dem Betreten erreichen Sie vom hellen Flur aus zu Ihrer Linken das freundliche Kinderzimmer, das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon mit tollem Schwarzwaldblick, das Schlafzimmer, die Küche (welche nach Absprache gerne übernommen werden kann), das Badezimmer mit Dusche, das separate WC sowie eine Abstellkammer. Somit steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 82 m² zur Verfügung (bitte beachten Sie, dass die Wohnfläche anhand der vorliegenden Pläne überschlägig ermittelt wurde).

Als besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna zu erwähnen.

Ihre Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradkeller Ihren Platz, wo Ihnen auch ein gemeinsam genutzter Waschraum zur Verfügung steht.

Für Ihre privaten Güter steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Auch Ihr Fahrzeug findet bei den umliegenden, öffentlichen Parkplätzen seinen Platz.

Sollten wir Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt haben, freuen wir uns auf einen gemeinsamen Termin.

Ausstattungsbeschreibung

- überwiegend Fliesenböden
- helle, freundliche Räume
- Aufzug
- separates WC
- Sauna

Lage

Ettlingen ist eine Stadt südlich/südöstlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Bruchsal die zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. Januar 1966 ist Ettlingen Große Kreisstadt. Ettlingen liegt im Übergang der Rheinebene in den nördlichen Schwarzwald und ist damit Teil des Albtals. In der Stadt fließt der Fluss Alb, der schließlich in den Rhein mündet. Die Kernstadt liegt hauptsächlich bereits in der Ebene, ein kleiner Südwesthang bildet zusammen mit dem Durlacher Geigersberg die bevorzugte Wohnlage für Karlsruhe. Die eingegliederten Ortschaften liegen teilweise ebenfalls in der Ebene (Bruchhausen, Ettlingenweier, Oberweier), teilweise jedoch auch schon auf den ersten Hügeln des Schwarzwalds (die Höhenstadtteile Spessart, Schöllbronn und Schluttenbach). Ettlingen ist per Straße über die Bundesautobahn 5 (Alsfeld - Weil am Rhein) sowie die Bundesstraße 3 (Buxtehude - Weil am Rhein) zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 156,5 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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