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Die Chance!!! Wohnen mitten in Gommern, auf 2000 m² Grundstück mit riesigem Anwesen!!!
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 228.22 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 6,55% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 228.22 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses sensationelle Wohnhaus bietet mehr als genug Platz für eine große Familie!
Das Objekt wurde 1994 in konventioneller Weise erstellt und wurde seitdem regelmäßig gewartet und instand gehalten. Aus der früheren Eisdiele hat der derzeitige Eigentümer ein stattliches Wohnhaus mit ausreichend Zimmern und Stauraum gemacht. Derzeit ist das Objekt wie folgt aufgeteilt:
Im derzeit vermieteten Haupthaus, welches eine Wohnfläche von gut 170 m² hat, befinden sich, auf 2 Vollgeschossen verteilt, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, 4 Schlafzimmer, ein großer Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, 2 Vollbäder (1 mit Wanne und 1 mit Dusche) sowie eine Gästetoilette.
Im hinteren Teil dieses Objektes befinden sich derzeit 3 weitere, kleine, möblierte Zimmer mit je einem Bad welche derzeit zur Kurzvermietung, in Art einer Pension, dienen.
Außerdem verfügt das gesamte Objekt über einen großen massiven Carport oder auch Abstellbereich gegenüber des Haupthauses sowie über zwei größere Räume welche als Garage oder Abstellfläche dienen. Diese Räumlichkeiten könnten ebenfalls noch ausgebaut werden, sodass hier zusätzliche Zimmer entstehen können. Nach Zusammenlegung aller Zimmer/ Räume und ein paar Umbauarbeiten, kann das Objekt über gut 285 m² Wohnfläche verfügen!
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem, auf dem hinteren Teil des Grundstücks, noch ein Swimmingpool welcher im Preis inbegriffen ist.
Eine weitere Besonderheit ist das Grundstück an sich. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und ein weiteres Einfamilienhaus darauf zu errichten. Sollte man davon Abstand nehmen wollen, hat man einfach ein perfektes großes Grundstück mit einem riesigen Anwesen mitten in der Innenstadt von Gommern.
Ausstattungsbeschreibung
- ca. 2000 m² Grundstück
- WFL ca. 230 m²
- Gesamtfläche ca. 350 m²
- WFL Haupthaus: ca. 170 m²
- Swimming Pool
- Pension im hinteren Bereich, kombinierbar mit dem Haupthaus um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen
- erzielbare Gesamt-Wohnfläche: 285 m²
- großer Carport
- 2 Garagen
- komplett saniertes Haus
Aus Diskretionsgründen können wir keine Bilder vom Inneren des Objekts online zur Verfügung stellen. Wir bitten daher um Verständnis.
Lage
!!!Objekt befindet sich mitten in Gommern/ Innenstadt!!!
Sonstige Angaben
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen.
Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung
IHR HAVESTO HAMBURG TEAM
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Vermietsicher
Entscheiden Sie sich für den Kauf dieses Immobilienangebotes und sichern Sie sich den Schutz vor Mietausfall. Die Mietausfallversicherung von vermietsicher.de: Festbeiträge, umfangreiche Leistungen, schnelle Schadensregulierung. Für neue und bestehende Mietverträge empfohlen. Mehr Informationen zu diesem Immobilienwertschutz erhalten Sie hier:
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Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 348,22 m², vermietbare Fläche: 228,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00