Die besondere Wohnung in Wedel 1

Kaufpreis: € 248.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 248.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Wohnanlage wurde im Jahre 1984 in massiver Bauweise errichtet.
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um zwei nebeneinander liegende Wohnungen, welche in den Jahren 2010-2011 umfassend modernisiert wurden.
Die Modernisierungskosten beliefen sich für beide Wohnungen zusammen auf ca. 65.000 €.
Eine Zweizimmer- und eine Einzimmerwohnungen, welche der Erwerber durch einen Mauerdurchbruch könnte.
Somit ergäbe sich eine Dreizimmerwohnung mit ca. 95m², zwei Duschbädern, zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem Abstellraum.
Die Wohnungen sind ganz bequem über einen Personenaufzug zu erreichen.
Die Zweizimmerwohnung betreten Sie über den Wohnungsflur, von welchem aus sich der offene Koch- und Essbereich erschließt. Die Küche ist U-förmig mit einer hochwertigen Einbauküche mit Tresen und allen üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Ferner erreicht man über den Wohnungsflur das Schlafzimmer, das moderne Duschbad sowie das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet einen weiteren Zugang zu dem Badezimmer durch eine Trennwand mit Tür aus Milchglas.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit einer Eckdusche mit Glasabtrennung, einem WC, einem Waschtisch, einem Urinal und einem Handtuchheizkörper.
Das Wohnzimmer ist ebenso, wie der Flur und das Schlafzimmer mit einem edlen Feinsteinzeugboden ausgelegt.
Vom Wohnzimmer aus ließe sich der Durchbruch zu der Einzimmerwohnung verwirklichen.
Hier erschließt sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad

Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein ca. 5 m² großer Abstellraum auf der selben Etage.

Dieses Immobilienangebot überzeugt durch seine hochwertige, modere Ausstattung.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Objekt bietet:

- ca. 95m²
- ca. 5m² großer Abstellraum
- 3 Zimmer
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Personenaufzug
- 2 moderne Duschbäder
- zentrale Lage

Lage

Wedel, die Roland-Stadt an der Elbe. Um den "Roland" herum ordnen sich, entlang der kleinen und größeren Straßen, viele bunte und schmucke Gärten an. Die Nähe zur Elbe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Bus- und S-Bahnanschluss sind hier zu finden.
Das Kaufobjekt befindet sich direkt im Stadtzentrum.

Sonstige Angaben

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Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert