- Die besondere Immobilie- nicht nur wegen der absoluten Spitzenlage -

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 595 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 215 m²

Grundstück: ca. 595 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objekt: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und einem angenehm großem Grundstück in Citylage

Baujahr: 1979
Areal: 595 m², der nicht bebaute Teil ist Terrasse und Zuwegung bzw. gärtnerisch angelegt. Das Grundstück ist komplett eingefriedet.

Wohnflächen und Beschreibung: Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 215 m² und ist voll unterkellert. Großteil des Kellers ist beheizbar und komplett gefliest. Ein Kellerraum ist für eine Sauna vorbereitet und es gibt ein Damen- und Herren-WC. Im EG ist das Wohn-/Esszimmer von ca. 42 m², eine große Wohn-Küche von ca. 21 m², das Gäste-WC, Garderobe, die Eingangsdiele und ein Kaminzimmer mit offenem Kamin. Vom Esszimmer kommt man auf eine kleine Terrasse und vom Wohnzimmer auf die wunderschöne, teils überdachte große Terrasse. Im DG befinden sich 4 große Schlafzimmer. Das Eltern-Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer verfügen über einen großen Balkon. Das Elternschlafzimmer von ca. 25 m² hat zusätzlich ein Ankleidezimmer von ca. 13 m² und ein exklusives Vollbad mit Dusche und Eckwanne. Ein ebenso komfortables Duschbad ist für die Kinderzimmer vorhanden. Das Wohn-/Esszimmer, die Flure, sowie auch das Treppenhaus sind überwiegend mit Travertin (Natursteinfliesen) ausgelegt. Die Küche sowie die Bäder haben Granitfliesen. Die Schlafräume haben teils wertvolle Teppichböden. Beheizt wird das Haus über eine 2011 erneuerte Brennwert-Ölzentralheizung mit sep. Warmwasserversorgung. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus. Die Bäder haben eine Fußbodenheizung. Die Türen sind weiße Schleiflacktüren und die Fenster sind Eichholz-Isoglas-Fenster mit zeitgesteuerten elektrischen Rollos. Drei gepflasterte PKW-Stellplätze und eine Garage bieten Platz für Ihren Fuhrpark. Die gesamte Innenausstattung wurde ebenso wie die Gartenanlage in 2011 grundlegend saniert. Hierbei wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Planen Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von uns diese schmucke Immobilie zeigen.

Lage

In einer absoluten Spitzen- Innenstadt-
Lage und dennoch ruhig in einer
Hinterland Bebauung gelegen liegt
diese anspruchsvolle und gepflegte
Immobilie.
Nur ca. 500 Meter bis in die
Fußgängerzone von Menden.

Somit sind Kindergarten, Schulen
und eine gute Nahversorgung in
unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen