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Die Alternative zum Einfamilienhaus! Zentrale 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und EBK zu verkaufen!

Preis: 119.000,00

Region: Schramberg, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 3 Mai, 0:47

ID: vyj59l21

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 149.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die gemütliche Altbau-Wohnung besitzt sehr viel Charme und ist etwas sehr Besonderes. Sie befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über drei schöne und ausreichend große Schlafzimmer, wobei zwei davon jeweils einen charmanten Erker besitzen, das dritte Schlafzimmer dafür einen begehbaren Kleiderschrank. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie als Sammelpunkt. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie ebenerdig in den hellen Gartenanteil, welcher zum Verweilen einlädt. Die Wohnung bietet außerdem eine großzügige Küche mit Essbereich und Einbaumöbeln, eine Tageslichtbad mit Wanne und zwei Waschbecken, ein separates WC, einen abschließbaren Keller- und Dachbodenraum sowie auf Wunsch eine Einzelgarage. Die in massiver Bauweise erstellte Immobilie ist in einem guten Allgemeinzustand. Die gepflegte Altbau-Wohnung besitzt einen ganz speziellen Charme und bietet viel Platz. Optimal für eine Familie mit Kindern, die die direkt gegenüberliegende Grundschule besuchen können. Das Angebot liegt in zentraler Lage von Schramberg, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Alles in allem die perfekte Alternative zum meist deutlich teuren Einfamilienhaus.

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Schlafzimmer (eines inkl. begehbarem Kleiderschrank)
- Wohnzimmer mit ebenerdigen Zugang zum Garten
- Küche mit Einbaumöbeln und Essbereich
- Badezimmer (Tageslichtbad)
- Separates WC
- Garten
- Abschließbarer Keller
- Abstellraum auf dem Dachboden
- Einzelgarage (Auf Wunsch)

Lage

Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Die Immobilie liegt in der Nähe des Schramberger Stadtzentrums. Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.08.2015
Endenergiebedarf Wärme: 149.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1906

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