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DHRONECKEN - sehr schön gelegenes Holzblockhaus
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 286 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1411 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 286 m²
Grundstück: ca. 1411 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Immobilie in Dhronecken besticht durch eine gute Lage und einem großen Grundstück mit Bachlauf.
Die Holzstämme erzeugen durch ihre hervorragende Absorptions- und Diffusionsfähigkeiten ein sehr angenehmes Raumklima. Es wird auf eine natürliche Art die Luftfeuchtigkeit und Raumtemperatur geregelt. Das Naturstammhaus in der Ausführung als Fachwerkhaus aus Naturstämmen ist in ihrer architektonischen Vielseitigkeit und in der Summe ihrer baubiologischen, ökologischen und technischen Vorzüge bisher unübertroffen.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang und kann mit einfachen Mittlen vom Rest des Hauses getrennt werden.
Grundrisse/Pläne und Energieausweis lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.
Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie ist:
Mark Welsch
Immobilienkaufmann (IHK)
Ausstattungsbeschreibung
* sehr ruhige Lage
* mit Bachlauf
* mit Einliegerwohnung
AUFTEILUNG:
UG:
+ Schlafen 18m²
+ Küche 17m²
+ DU/WC 9m²
+ Flur 24m²
EG:
+ Essen 28m²
+ Küche 18m²
+ Abst. 2m²
+ Wohnen 42m²
+ Diele 17m²
DG:
+ Galerie 30m²
+ Kind 20m²
+ Schalfen 28m²
+ Bad 15m²
Lage
Dhronecken liegt zwischen Trier und Saarbrücken, an der Hunsrückhöhenstraße, 9 km von der Autobahn 1, Richtung Morbach. In der Dhronecker Mulde bildet sich durch Zusammenfluss zweier Bäche die Kleine Dhron, die durch ein Tal dem Flüsschen Dhron und damit der Mosel zufließt.
Entfernungen:
Thalfang 7 km
Hermeskeil 11 km
Trier 39 km
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 119.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz