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DHH oder ZFH im ruhigen Timmendorfer Strand 1
Kaufpreis: € 246.666,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 201 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 246.666,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 201 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Renovierungsjahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 186.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
DHH aus Bj. 59 mit Hauptwohnung im EG und DG und ELW im Souterrain mit sep. Seiteneingang. Früher waren die beiden Wohnungen über ein Innentreppe verbunden.
Beide Wohnungen verfügen logischer Weise jeweils über Küche und Bad. Beide Wohnungen sind vermietet für zusammen € 22.200 Jahreskaltmiete. Dieser Mietvertrag endet in Kürze
Zum Haus gehören eine Süd-Terrasse und ein winziger Garten mit Gartengerätehaus, ein KFZ-Stellplatz..
Lage
Das Haus steht im ruhigen Teil von Timmendorfer Strand, So nah zum Bahnhof, dass man ihn fußläufig bequem erreicht, so weit entfernt, dass man keine Züge hört.
Sonstige Angaben
Die Fenster wurden vor ein paar Jahren erneuert. Die Ölzentralheizung stammt aus 1993. Das Bad wurde vor ca. 10 Jahren erneuert u.a. mit einer Eckbadewanne.
Das Haus verfügt über einen Gelbklinker, Es könnte auf Wunsch zur Übergabe weiß gestrichen werden wie auf dem Bild zu sehen
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung: Tel/Whatsapp. 0160-99009900 (auch am Wochenende)
Alternativ-Angebot:
anstelle der DHH kann auch der Anbau mit erworben werden.
Hier handelt es sich um quasi ein weiteres 4 Zi-Küche, 2 Bäder-Haus mit ca. 100m²-Wfl. mit separaten Hausanschlussen auf einem weiteren 400m²-Grundstück vermietet mit derzeit €16.680 Jahreswarmmiete. So finanziert sich das gesamt Objekt mit beiden Häusern von selbst, bzw. Sie wohnen im Vorderhaus mit der Gartennutzung hinten kostenfrei. Im hinteren Garten finden Sie eine überdachte Terrasse mit Grill, einen Garten mit Teich ein Gartenhaus quasi als Party-Haus direkt an einem Bach gelegen.
Kaufpreis zusammen € 330.000