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DHH oder ZFH im ruhigen Timmendorfer Strand 1

Preis: 246.666,00
Region: Timmendorfer Strand, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 21 September, 4:24
Aufrufe: 1
ID: x1oPYX2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 246.666,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 201 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 246.666,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 201 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Renovierungsjahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 186.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

DHH aus Bj. 59 mit Hauptwohnung im EG und DG und ELW im Souterrain mit sep. Seiteneingang. Früher waren die beiden Wohnungen über ein Innentreppe verbunden.
Beide Wohnungen verfügen logischer Weise jeweils über Küche und Bad. Beide Wohnungen sind vermietet für zusammen € 22.200 Jahreskaltmiete. Dieser Mietvertrag endet in Kürze
Zum Haus gehören eine Süd-Terrasse und ein winziger Garten mit Gartengerätehaus, ein KFZ-Stellplatz..

Lage

Das Haus steht im ruhigen Teil von Timmendorfer Strand, So nah zum Bahnhof, dass man ihn fußläufig bequem erreicht, so weit entfernt, dass man keine Züge hört.

Sonstige Angaben

Die Fenster wurden vor ein paar Jahren erneuert. Die Ölzentralheizung stammt aus 1993. Das Bad wurde vor ca. 10 Jahren erneuert u.a. mit einer Eckbadewanne.
Das Haus verfügt über einen Gelbklinker, Es könnte auf Wunsch zur Übergabe weiß gestrichen werden wie auf dem Bild zu sehen

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung: Tel/Whatsapp. 0160-99009900 (auch am Wochenende)

Alternativ-Angebot:
anstelle der DHH kann auch der Anbau mit erworben werden.
Hier handelt es sich um quasi ein weiteres 4 Zi-Küche, 2 Bäder-Haus mit ca. 100m²-Wfl. mit separaten Hausanschlussen auf einem weiteren 400m²-Grundstück vermietet mit derzeit €16.680 Jahreswarmmiete. So finanziert sich das gesamt Objekt mit beiden Häusern von selbst, bzw. Sie wohnen im Vorderhaus mit der Gartennutzung hinten kostenfrei. Im hinteren Garten finden Sie eine überdachte Terrasse mit Grill, einen Garten mit Teich ein Gartenhaus quasi als Party-Haus direkt an einem Bach gelegen.
Kaufpreis zusammen € 330.000

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