DHH, Neubau, kleines Wohngebiet zwischen Kühlungborn u Doberan, 4 Zi. Fußbodenheizung+Ausbaureserve

Kaufpreis: € 178.125,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 450 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 178.125,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

B-Plan Nr. 4 der Gemeinde Reddelich
" Wohngebiet Steffenshäger Str." gegenüber der Haus- Nr. 24
Bauweise:
Das Haus wird in massiver Bauweise hergestellt.
Gegen Aufpreis ist auch ein Keller möglich sowie auch der Ausbau des Dachspitzes.
Die detailierte Baubeschreibung finden Sie als PDF in diesem Exposé.

Lage

Neues kleines Baugebiet in der Gemeinde Reddelich,
hier entstehen 4 Doppelhäuser und 2 EFH im Bungalowstil
8 Km nach Bad Doberan, 10 KM nach Kühlungsborn

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis gesamt: 178.125,00 € hieraus entfallen:
- 150.000,00 € für die DHH
- 28.125,00 € Grundstück ( bei 450 m²)
Der Grundstückskaufpreis beträgt 62,50 €/m²

Mit dem Bau eines Bungalow wurde begonnen.
Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auszug Baubeschreibung:
AUSZUG AUS DER BAULEISTUNGSBESCHREIBUNG
P.Mauerwerk
Die lichte Rohbauhöhe wird im EG auf 2,75 m und im OG auf 2,50 m festgelegt. Die Außenwände werden mit Kalksandstein gemäß Statik und ENEV angeboten:
1.Außenmauerwerk
Als Wärmedämmung wird gemäß Planung und Energieverordnung eine 12 cm starke Mineralwolle am Außenmauerwerk angebracht. Diese wird mit einem 3 mm Strukturputz und einer Schlussbeschichtung (Fassadenfarbe hell getönt) versehen.
Die Wohnungstrennwände werden in 17,5 cm Kalksandstein und einer 5 mm starken Trennlage erstellt.

2.Innenwände
Tragende Innenwände werden mit 17,5 cm und nicht tragende Innenwände in 11,5 cm Kalksandsteinmauerwerk jeweils beidseitig mit Gipsputz
Der gemeinsame HTR (Haustechnikraum) im EG wird mit 24,0 cm Kalksandsetein erstellt.

Q.Decke über Erdgeschoss und Obergeschoss
1. Decke über Kellergeschoss
Die Decke über Kellergeschoss wird als wärmespeichernde glatte Sicht-Stahlbetondecke gemäß statischer Berechnung als Filigrandecke mit Ortbetonschicht ausgeführt. Die Stoßfugen werden an der Unterseite tapezierfertig verspachtelt.
2. Decke über Erdgeschoss
Die Decke über Erdgeschoss wird als wärmespeichernde glatte Sicht-Stahlbetondecke gemäß statischer Berechnung als Filigrandecke mit Ortbetonschicht ausgeführt. Die Stoßfugen werden an der Unterseite tapezierfertig verspachtelt.

3. Decke über Obergeschoss
Die Decke über Obergeschoss wird als wärmegedämmte Holzbalkendecke mit Wärmedämmung (200 mm WLG 032 bzw. Dimensionierung gemäß Wärmeschutznachweis) inkl. einer Dampfsperrfolie mit allen luftdichten Anschlüssen ausgeführt, unterseitig beplankt mit 12,5 mm Gipskartonplatten. Die Stoßfugen werden unterseitig rissfest und tapezierfertig gespachtelt.

Die Dachschrägen werden ebenfalls mit Wärmedämmung (200 mm WLG 032 zwischen den Sparren und 40 mm WLG 032 als Untersparrendämmung) inkl. einer Dampfsperrfolie mit allen luftdichten Anschlüssen ausgeführt, unterseitig beplankt mit 12,5 mm Gipskartonplatten. Die Stoßfugen werden unterseitig tapezierfertig gespachtelt. Die Unterkonstruktion wird mit Holz gemäß DIN 18181 auf den Sparren hergestellt.

Hinweis: Stöße und Anschlüsse zwischen unterschiedlichen Baumaterialien, z.B. Anschluss Trockenbauwand-Massivbauwand im OG oder die Gipskartondecke im OG, sollten immer mit einer Dehnungsfuge versehen werden. Grund dafür ist das unterschiedliche Ausdehnungsverhalten der unterschiedlichen Materialien. Insbesondere wenn die Maler-, Tapezier- und Spachtelarbeiten in Eigenleistung ausgeführt werden, ist hierauf zu achten. Als Dehnungsfuge hat sich Acryl oder Silikon (überstreichfähig) bewährt.

R.Dachstuhl
Nadelholz Güteklasse II, Schnittklasse A. Statisch tragende Holzteile geschützt gegen holzzerstörende Pilze und Insekten entsprechend DIN 68800. Traufenunterschlag und Stirnbrett aus gehobelten Fichtenholzbrettern, in weiß gestrichen oder weiß beschichtet, Ausführung als Dachkasten.
Dachstuhl gemäß statischer Berechnung als Sparrendach ausgebildet. Dachneigung und -überstand gemäß Entwurfszeichnungen.
Die Änderung der Dachstatik, Gebäudestatik und der Dachkonstruktion erhalten Sie von uns gegen Aufpreis.
Der Dachüberstand beträgt 0 cm an der Traufseite und 30 cm an der Giebelseite (größere Dachüberstände sind auf Anfrage gegen Aufpreis erhältlich). Alle Kleineisenteile und das Win