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DHH nahe dem Schlaubatal
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 556 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl.MWST inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 556 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 279.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte sucht einen neuen Eigentümer. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 556 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zu den Städten Beeskow und Eisenhüttenstadt. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben der Küche und einem Bad, zwei aneinander grenzende Zimmer. Es wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen der Einbau neuer Fenster mit Rollläden 1996, eine neue Dacheindeckung 1991 mit Dämmung. Eine Gaszentralheizung wurde 1992 eingebaut. Die Fassade wurde 1995 nach einer Trockenlegung saniert. Im Dachgeschoss befindet sich 2 zusätzliche Zimmer und ein WC. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine große Garage und eine Pergola. Verwirklichen Sie Ihre Träume und genießen die Nähe zum Schlaubetal.
Lage
Das Objekt befindet sich direkt in einem Ortsteil von Friedland, nahe dem Schlaubetal, im Landkreis Oder-Spree, im Land Brandenburg. Friedland ist eine Kleinstadt mit ca. 750 Einwohnern und liegt ca. 10 km südlich von Beeskow, der Kreisstadt des LOS. Charakteristisch für die Bebauung sind neben dem historischen Stadtkern kleine Miet- und Einfamilienhäuser unterschiedlicher Bauweise und unterschiedlichen Baualters. Das Objekt selbst liegt idyllisch an einer einzeilig bebauten Dorfstraße. Im ca. 6 km entfernten Friedland befinden sich neben dem Amt, Ärzte und eine Kindereinrichtung auch mehrere kleine Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schöner Anziehungspunkt ist wieder die Burg. Durch die Nähe zur Kreisstadt Beeskow und die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann man das Zentrum des Landkreises Oder-Spree mit allen Möglichkeiten in wenigen Minuten erreichen. Das Landratsamt, viele weitere Behörden und Institutionen haben dort ihren Hauptsitz. Für den Bildungsweg stehen eine Gesamtschule und ein Gymnasium bereit. Es gibt in Beeskow ein modernes Kreiskrankenhaus und auch in kultureller Hinsicht hat die Stadt einiges zu bieten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 279.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert