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DHH mit zwei exklusiven Wohnungen in St. Peter/ Dorf in ruhiger Lage zu verkaufen

Preis: 599.000,00
Region: St. Peter-Ording, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 25 September, 1:54
Aufrufe: 2
ID: P4DpABm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 599.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 450 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 134.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die zwei Wohnungen können nur zusammenhängend verkauft werden, da für die Doppelhaushälfte lediglich ein Grundbuch existiert.
Die erst kürzlich sanierten Wohnungen sind mit modernem Mobiliar und z.T. mit ausgesuchten Antiquitäten ausgestattet, und können übernommen werden.
Die 70 m² große Wohnung im Erdgeschoss, die mit hochwertigen Fliesen ausgelegt ist, verfügt über zwei große Schlafzimmer, ein Duschbad, eine separate voll ausgestattete Küche mit einer Arbeitsplatte aus Granit, einen Abstellraum mit Trockner u. Waschmaschine, einen Flur und ein großzügiges Wohnzimmer, von dem aus man auf eine teilweise überdachte Terrasse gelangt.
In der 115 m² großen Maisonettewohnung im Obergeschoss befinden sich im unteren Bereich ein modernes Duschbad, ein Flur mit Zugang zum großen Balkon, sowie zwei Schlafzimmer. In der oberen Etage befinden sich ein zweites Bad mit Wanne u. Dusche, ein großes Wohnzimmer, eine moderne, offene Küche mit einer Arbeitsplatte aus Eiche, und ein sehr gemütliches Esszimmer.Beide Etagen sind mit einem Holzfußboden ausgelegt.
Zur Ausstattung der zwei Wohnungen gehören WLAN, DVD-und CD Player, Flatscreen mit SAT-TV.
Die modernen und funktionellen Küchen sind alle mit einem Cerankochfeld, Granitarbeitsplatte, Kombibackofen mit Heißluft, Grill und Mikrowelle, Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspüler und Kaffee-Espressomaschine ausgestattet.
Das DHH verfügt über eine neue Gasbrennwerttherme, einen 400 L Wasserspeicher und eine Solaranlage,
Auf der zum Südwesten hin ausgerichteten Terrasse bzw. Balkon steht jeweils ein Strandkorb. Das Grundstück verfügt über zwei Parkplätze, und wird zur Straßenseite durch einen Friesenwall abgegrenzt.

Ausstattungsbeschreibung

Neue Gasbrennwerttherme

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Sankt Peter-Ording, Ortsteil Dorf in absolut ruhiger, sonniger Lage am Anfang eine Sackgasse nahe dem "Stillen Dorf".
Der Seedeich und der Ortskern vom Dorf sind in ca. 5 Min. zu Fuß zu erreichen. In der Nähe ist eine Bushaltestelle für den Ortsbus (kostenlose Benutzung ist mit der Kurkarte möglich).
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf und im Gewerbegebiet am Ortsrand vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher

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