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DHH mit herrlichem Ausblick über Ansbach *PROVISIONSFREIER VERKAUF*

Preis: 275.000,00
Region: Ansbach, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 27 September, 8:49
Aufrufe: 1
ID: kyPqMv24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 465 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 465 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ansbach, wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Mehrere Bushaltestellen sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Garten ist ca. 465 m2 groß, wobei das Hauptgrundstück (Südhang) mit Terrasse sich vorne und das kleinere, ebene Gartenstück hinten befindet.

Sonstige Angaben

DHH mit Blick über Ansbach:

Bei diesem Objekt handelt es sich über eine DHH, welche 2012 aufwendig renoviert und teilsaniert wurde. 2009 wurden die Fenster ausgetauscht und die Außenfassade neu gedemmt und verputzt. Die Umstellung von Öl auf Gas erfolgte Ende 2012. Ebenfalls wurde die Immobilie 2012 von innen komplett renoviert: neue Decken und Böden, Sanitär, Balkon, EBK, etc. die Doppelgarage wurde erst vor zwei Monaten von außen neu verputzt und die Tore neu verkleidet.
Die ELW ist ca. 26 m2 groß, das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca.130 m2 +ausgebautes DG ca.20 m2.

Raumaufteilung:
Die DHH verfügt über eine 1-Zimmer ELW mit separatem Zugang, Ca.26 m2 groß (EBK vorhanden). Dort befindet sich auch der Heizungsraum.
Das Hauptgebäude ist im EG mit einem geräumigen Wohn-/Essbereich mit großem Balkon, einer geräumigen Küche (EBK inkl.), einem Gäste-WC, einem Waschraum und einer Speisekammer ausgestattet. Im OG befinden sich drei Schlafräume und ein großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster. Alle Räume sind sehr hell!
Über eine Treppe kommt man in das ausgebaute Dachgeschoss, welches zurzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Dort befinden sich auch an beiden Seiten Stauraummöglichkeiten.

Besichtigungstermine:
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin entweder telefonisch unter 0981/2035072 bzw. 0170/9918299 oder auch gerne per Mail unter [email protected].
Bitte KEINE MAKLER, die beim Verkauf behilflich sein wollen! Danke!

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