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DHH mit großem Garten in ruhiger Wohnlage-sanierungsbedürftig

Preis: 130.000,00
Region: Grefrath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 August, 11:05
Aufrufe: 4
ID: Q1l58Kmy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 741 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: 3,57 % zuzüglich 19 % MWST zzgl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 741 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 378.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die 1956 gebaute DHH befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse. Bei dem Objekt ist eine vollständige Sanierung erforderlich .
Die DHH verfügt über einen seitlichen - und rückwärtig gelegenen Eingang (Terrasse -Gartenzugang). Das EG ist aufgeteilt in Diele, kleine Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer und Wasch-Vorraum, der als Holz/Kohlelagerraum mit G-WC genutzt wurde.
Das OG besteht aus 3 Schlafzimmern. Das DG ist ausbaufähig und bietet Platz für die Schaffung von weiterem Wohnraum. Die DHH ist teilunterkellert. Bad und Zentralheizung sind nicht vorhanden.
Der große Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist in SW-Richtung ausgelegt. Die Errichtung einer Garage oder eines Carport ist aufgrund der Abstandsfläche möglich. Eine Aufstockung/Abriß bis zu einer
2 - geschossigen Bauweise ist statthaft (Bauvoranfrage ist immer erforderlich!).

Ausstattungsbeschreibung

EG:
Diele, Küche,Wohnzimmer,Esszimmer,Wasch-Vorraum mit G-WC

OG:
3 Schlafzimmer

DG ausbaufähig

teilunterkellert

Lage

Die sanierungsbedürftige DHH befindet sich in einer ruhigen gelegenen und gewachsenen Anliegerstraße in Grefrath (Viersen). Die Städte Viersen-Nettetal-Kempen sind über die B 509 bequem zu erreichen.
Ebenso die Autobahnen A61-Anschlussstelle-Nettetal , A40, A50, A52 und den NL A 73 ,A 74 und A 67 in Richtung Venlo.

Sonstige Angaben

Holzrahmenfenster doppelvergl.
Dielen
Teppich
Kacheln
Estrichboden

Strom.leitg sind in den 80 iger teilerneuert

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Dachbodenfläche: 40,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Lage im Wohngebiet

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