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***DHH MIT GARAGE, RIESIGER DACHTERRASSE - MITTEN IN SCHOPFLOCH***
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 137 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 3,57% ink. 19% MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 137 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 171.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese schöne DHH aus dem Jahr um 1900 wurde grundlegend 1955 an- und umgebaut.
Die Wohnfläche von ca. 155m² mit Terrasse, verfügt über 7 Zimmer, 2 Bäder,
ist teilunterkellert und hat eine Grundstücksgröße von ca. 137m².
Ab 2011 wurde maßgeblich renoviert und modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich als Mittelpunkt der attraktive Wohnbereich.
Gegenüber vom Wohnzimmer liegt die Küche. Gerne kann die bestehende EBK mit übernommen werden und wartet nur auf Ihre Gäste. Hinter der Küche befindet sich noch ein Zimmer, welches als Schlaf- oder Gästezimmer zu nutzen ist.
Die Terrasse von ca. 30m² lädt gerade zu ein, Ihre Zeit im Freien zu verbringen.
Ein Badezimmer rundet den Wohnbereich im Erdgeschoss ab.
Wir begeben uns in die erste Etage.
Hier haben Sie vier Zimmer, Dachterrasse und Badezimmer zur Verfügung haben.
Die ersten beiden Zimmer eignen sich prima als Arbeits- Gäste- oder Kinderzimmer. Das größere Zimmer verfügt über einen Terrassenzugang ebenfalls mit Süd-West Ausrichtung.
Alle Zimmer ist zudem ausreichend groß, um einen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar unterzubringen.
Ihr neues Badezimmer mit Fenster sorgt für eine gute Belüftung und ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Räume sind hier mit Teppich ausgelegt.
In der zweiten Etage befinden sich zwei weitere sehr schöne Räume die miteinander verbunden sind und ein zusätzliches WC bieten. Das WC hat durch die Größe Ausbau-Potenzial und auch die dementsprechenden Anschlüsse sind vorhanden.
Ein kleiner Teil vom Haus ist unterkellert und dient als Vorratsraum. Die Garage ist zusätzlich unterkellert. Hier befindet sich die Heizung und das Pelletslager.
Ab 2011 wurden die Fenster getauscht, die neue Pellets-Heizung eingebaut und an drei Seiten ein Vollwärmeschutz angebracht.
Die Dachterrasse erstreckt sich über zwei Längen und wurde noch nicht fertiggestellt. Das Material hierfür ist weitgehend vorhanden.
Lage
Sie wohnen in zentraler Lage von Schopfloch ( Friedrich Ebert Str. )
EnergieausweisAusgestellt ab 01.05.2014 (EnEV2014)
Ausweisart: Bedarf
Endenergiebedarf:171,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzkl.:Klasse F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Sonstige Angaben
Dieses familienfreundliche Haus kann sofort für einen Kaufpreis von Euro 129.000,-- Ihr neues Zuhause sein.
3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Julia Grauf
Telefon 09856 921 99 90 oder 0151 555 39 309
Für Fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
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