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DHH mit direktem Seezugang
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 3685 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl.MWST inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 3685 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 347.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Großzügig geschnitten auf ca. 170 m² Wohnfläche mit eigenen Zugang zum See können Sie sich zukünftig austoben. Die kleine Diele ermöglicht den direkten Zugang zum Wohn- und Schlafraum und der geräumigen Küche mit Kochmaschine. Im Erdgeschoss befindet sich ein modern gefliestes Wannenbad.
Das Obergeschoss mit vier Wohnräumen und einem Bad
ist der perfekte Ort Ihre Gäste übernachten zu lassen oder als eigene Etage für Ihre Kinder. Zwischen 2009 und 2013 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am und im Haus durchgeführt. Dazu zählen unter anderem: Dacheindeckung, Dämmung der obersten Geschossdecke, Fassade verputzt und gestrichen, Kunststofffenster mit Rollläden, Badsanierung, Küche.
Das komplette Haus ist unterkellert und bietet somit ausreichend Platz für Hobby und Freizeit.
Das Nebengebäude bietet ausreichen Platz für Hobbys, Tierhaltung und Lagerung.
Das große, mit leichter Hanglage, begrünte Grundstück endet direkt am See, umgeben von vielen verschiedenen Anpflanzungen. Idyllisch und naturnah könnten auch Sie zukünftig wohnen.
Lage
Das hier präsentierte Objekt befindet sich in attraktiver Ortsrandlage in einem kleinen Ort der Gemeinde Friedland. Diese kleine ländliche Gemeinde erlaubt Ihnen ein ruhiges Leben
mit Möglichkeiten zum Wasserwandern, Radfahren, Reiten, Angeln und langen Spaziergängen. Der kleine idyllische Ort liegt ca. 10 km von der Stadt Friedland entfernt. Eine ländliche Umgebung sowie die Nähe zum
See sind Bestandteil der reizvollen Landschaft. Das Mittelzentrum Eisenhüttenstadt ist ca. 15 km entfernt und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten. Eisenhüttenstadt verfügt über eine intakte, sich ständig entwickelnde Infrastruktur mit einer Vielzahl von Angeboten im Bereich Bildung und
Kultur. Ob für die tägliche Fahrt zur Arbeit oder für einen Einkaufsbummel bieten sich die schnell erreichbaren Städte Frankfurt Oder, Eisenhüttenstadt und Beeskow sowie die Bundesautobahn A12 nach Berlin an.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 347.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen