DHH IST VERKAUFT ! SIE KÖNNEN GLÜCKLICHERWEISE NOCH EIN EINFAMILIENHAUS ERWERBEN IN POSTBAUER-HENG - BERNGAUER WEG 29

Kaufpreis: € 328.000,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 232 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 328.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 137 m²

Grundstück: ca. 232 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Ausstattungsbeschreibung

UNSERE HÄUSER AUF CA. 222 QM UND 232 QM . GRUND BIETEN JEWEILS 137 QM. WOHNFLÄCHE MIT ZWEI VOLLGESCHOSSEN AUSREICHEND PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE. DIE LICHTDURCHFLUTETEN RÄUME, SORGEN FÜR ANGENEHMES WOHNKLIMA .

LÄSTIGE SCHRÄGE WÄNDE GEHÖREN BEI UNS DER VERGANGENHEIT AN.

AUF ZWEI EBENEN MIT VOLLGESCHOSSEN BIETEN DIE HÄUSER, ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT. VOM SCHLAF-, KINDER-, ANKLEIDE-, ARBEITS-, GÄSTE- UND HOBBYZIMMER ÜBER EINE GROßZÜGIGE KÜCHE BIS HIN ZUM GERÄUMIGEN WOHNZIMMER, MIT BLICK IN DEN GARTEN. HIER FINDET DIE FAMILIE GENÜGEND PLATZ ZUR ENTFALTUNG.

FOLGENDE MERKMALE SPRECHEN FÜR DIE IMMOBILIE

* HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN
* KUNSTSTOFFFENSTER MIT 3- FACH VERGLASUNG
* FLACH DUSCHWANNE
* KOMFORT- EINZELRAUM GESTEUERT FUßBODENHEIZUNG
* WOHNUNGSLÜFTUNG MIT WÄRMERÜCKGEWINNUNG
* VOLL UNTERKELLERT
* GARAGE UND STELLPLATZ
* KELLER MIT WOHNRAUM HÖHE VON 2,62 METER
* FENSTER UND HAUSTÜRE IN ANTHRAZIT - FARBE
* DACHZIEGEL IN ANTHRAZIT FARBE
* REGEN ZISTERNE MIT JEWEILS 3000 LITER FASSUNGSVERMÖGEN
* KAMIN ANSCHLUSS IM WOHNZIMMER
* UND VIELES MEHR....

Lage

DER MARKT POSTBAUER- HENG LIEGT IM NORDWESTEN DES LANDKREISES NEUMARKT AM FUßE DES DILLBERGS.

DIE AUFSTREBENDE GEMEINDE HAT CA. 7700 EINWOHNER UND EINE GUTE INFRASTRUKTUR.

VERKEHRSANBINDUNG
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* GUT AUSGEBAUTES STRAßENNETZ CA. 1500 METER ZUM ZENTRUM
POSTBAUER- HENG
* BAB - ANSCHLUß
* S- BAHN ( NACH NÜRNBERG 20 MINUTEN)
* SEHR GUTE BUSVERBINDUNG NACH NEUMARKT

VERSORGUNGSLAGE
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* KINDERGÄRTEN, GRUNDSCHULE UND MITTELSCHULE
* WEITERFÜHRENDE SCHULEN IN NEUMARKT
* ÄRZTE, APOTHEKEN
* EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
* SPORT- UND FREIZEITEINRICHTUNGEN
* NATUR- ERLEBNISBAD UND LANDSCHAFTLICH SCHÖNES UMLAND

Sonstige Angaben

HERZLICH WILLKOMMEN ! ! !:
100.000,-- € KFW FÖRDERDARLEHEN FÜR DEN NEUBAU SICHERN.

KFW DARLEHEN - FRAGEN SIE UNS - WIR BERATEN SIE

IN POSTBAUER- HENG ENTSTEHEN IN MASSIVER BAUWEISE ENERGIEEFFIZIENZ KFW 55 DOPPELHAUSHÄLFTEN IN RUHIGER, GRÜNER IDYLLISCHER WOHNLAGE MODERNE, ZWEI ELEGANTE DOPPELHAUSHÄLFTEN UND EIN EINFAMILIENHAUS MIT JEWEILS FÜNF ZIMMER MIT GARAGE UND KELLER IN MODERNER BAUWEISE !

UNSER BAUVORHABEN BESTEHT AUS ZWEI DOPPELHAUSHÄLFTEN UND EINEM EINFAMILIENHAUS JEWEILS VOLL UNTERKELLERT UND MASSIVER GARAGE !

GRUNDSTÜCK BEI DOPPELHAUSHÄLFTE NR. 1 BETRÄGT 222 m² - UND 232 QM BEI DOPPELHAUSHÄLFTE Nr. 2 !

DIE MASSIVEN EINZELGARAGEN UND AUSSENSTELLPLATZ BIETEN VIEL KOMFORT BEIM EIN- UND AUSSTEIGEN.

DIE MODERNE, STILVOLLE UND GEHOBENE AUSSTATTUNG IN DEN HÄUSERN SIND MIT DEN MODERNSTEN, TECHNISCHEN INNOVATIONEN DER ENERGIEEFFIZIENZ 2016 AUSGESTATTET.

VIELZÄHLIGE KOMFORTMERKMALE SPRECHEN FÜR DAS ELEGANTE WOHNEN FÜR STILBEWUßTES WOHNEN. UNSERE HÄUSER SIND FÜR ANSPRUCHSVOLLES WOHNEN KONZIPIERT, MIT HOCHWERTIGEN MATERIALIEN UMGESETZT UND BIS INS DETAIL FÜR MODERNES WOHNEN DURCHDACHT.

STRAHLEND HELLE RÄUME MIT BODENTIEFEN FENSTERFRONTEN ERMÖGLICHEN EINEN WUNDERSCHÖNEN GARTENBLICK UND GEBEN DER FAMILIE EIN EINZIGARTIGES WOHN- UND LEBENSGEFÜHL

IM ERDGESCHOSS

BEFINDET SICH DAS GROßZÜGIGE WOHN- UND ESSZIMMER IN MODERNER BAUWEISE ! EIN KAMINANSCHLUSS IM WOHNZIMMER !

IM OBERGESCHOSS

GRUPPIEREN SICH DREI ZIMMER UND EIN BAD UM EINEN GROßEN, DURCHGEHENDEN FLUR. IM SCHLAFZIMMER IST EINE BEGEHBARE ANKLEIDE VORGESEHEN !

IM KELLER

GROSSES ZIMMER ALS HOBBYRAUM ODER ARBEITSZIMMER NUTZBAR MIT TAGESLICHTFENSTER . ALLE RÄUME IM KELLER HABEN EINE DURCHGEHENDE RAUMHÖHE VON 2.62 M.

FAZIT

MIT CA. 137 qm RAUMANGEBOT UND EINEM 222 BZW. 232 QM GROßEN GARTENGRUNDSTÜCK - DER NUR DARAUF WARTET BEGRÜNT ZU WERDEN UND MIT OBSTBÄUMEN BEPFLANZT ZU WERDEN - NETTE NACHBARSCHAFT INKLUSIVE ! ! !

Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können, wenn Ihre vollständige Adresse mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E - Mail von Ihnen angegeben werden. - vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. - auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung stehen wir Ihnen zur Verfügung. Bei dieser Ausstattung rate ich zu einer Besichtigungstour nach Postbauer-Heng.
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HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. ************************************
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