DHH in verkehrsberuhigter Lage von Dreieichenhain - von privat

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 300 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 141 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese gut gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in Dreieich-Dreieichenhain.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Essbereich, der in das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse übergeht, sowie Diele und Gäste-WC.

Im Obergeschoss liegen zwei in etwa gleich groß geschnittene Zimmer und das Tageslicht-Bad, das über einen kleinen Flur mit den Zimmern verbunden ist.

Im ausgebauten Dachgeschoss mit offenem Giebel, einer Gaube und großem Fenster gibt es ein weiteres großes Zimmer und ein zusätzliches Tageslicht-Bad.

Im Keller verfügt das Haus über ein ausgebautes Zimmer (inkl. 2 Tageslichtfenster), einen Hauswirtschaftsraum, einen Hausanschlußraum, sowie einen Abstellraum. Alle Kellerfenster sind Wohnraumfenster. Die Lichtschächte sind abgeschlossen. Der Lichtschacht im Büro/Hobbyraum ist mit Naturstein abgemauert. Auf dem Lichtschacht befindet sich ein geschmiedetes einbruchssicheres Gitter.

Im schön eingewachsenen Garten, der in süd/südwestlicher Richtung liegt, befindet sich ein Gartenhaus. Die Terrasse ist mit einer Echtglas-Pergola überdacht, unter der sich zusätzlich eine Markise befindet.

Zum Haus gehören eine Garage sowie drei PKW-Stellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Massive Bauweise
- Gedämmte Aussenfassade
- Überdachter Hauseingang
- Holztreppe von KG bis DG (Harfentreppe mit Massivholzstufen)
- Elektrische Rolläden im EG, OG, DG mit individuell einstellbaren Schaltuhren
- In jedem (Wohn-)Zimmer Internet/ Telefon und Fernsehanschluss
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung im EG
- Bodenfliesen im EG + Keller
- Haustür mit einbruchssicheren Beschlägen
- Einbruchshemmende Fenster mit abschließbarem Einhand-Dreh-Kipp-Beschlag
- In allen vier Etagen ist eine Gegensprechanlage mit Türöffner
- Echtholzboden im 1. OG + Dachgeschoss
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von MIELE
- Automatische Gasfeuerungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Zwei Gartenwasseranschlüsse mit separater Wasseruhr
- 1 Garage
- 3 Stellplätze

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Das Haus liegt in verkehrsberuhigter Lage in Waldnähe. Der Naherholungsbereich "Paddelteich" mit Spielplatz, Teich und Restaurants ist durch den Wald gut zu Fuß erreichbar.

In unmittelbarer Nähe gibt es für die Kinder einen Spielplatz sowie eine Bolzplatz. Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, Ärzte, Apotheken und diverse Vereine sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Per Fahrrad, Bus oder Auto lassen sich das Gymnasium, eine weitere Gesamtschule, eine internationale Schule, Berufsschule, berufliches Gymnasium, Fachoberschule und Berufsfachschulen ebenfalls gut erreichen.

Mit der Dreieichbahn lässt sich der Bahnhof Buchschlag einfach erreichen, von dort aus besteht eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt/ Darmstadt/ Bad Soden/ Kronberg oder Dieburg.

Mit dem Auto besteht ebenfalls eine optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A661/ A3 und über die Langener Nordumgehung zur A5.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die derzeitigen monatlichen Umlagen (Gas/ Wasser/ Strom) belaufen sich in unserem Vier-Personen-Haushalt (2 Erwachsene + 2 Kinder) auf ca. 220 Euro.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen